白银“金域观澜”不交物业费就不让入住，业主强烈质疑
白银“金域观澜”小区
大西北网10月31日讯 作为号称是白银市最高档的“金域观澜”小区，一直以来吸引了当地诸多市民的眼光。在等待了两年之后，近日该小区一期工程的住户们陆续拿上了新房的钥匙，但是新房的到来却没有给业主们带来好的心情。由于该小区至今尚没能向住户家中供水，许多业主就算拿到了钥匙也无法入住。根据该小区的相关通知记者看到，该小区这个冬季无法供暖，同时供水也要等到2015年的3月底。然而，不住可以，但是高额的物业费你却得一分不少地交纳。
业主：“设施不全还须交各种高额费用”
从“金域观澜”小区业主和开发商签订的购房合同上记者看到，根据合同条款，房屋在交房之前要完成水、电、暖、电视、网络线路等设施的安装、供应到位，如果这些设施未能到位，在设施未到位期间，将免去物业费用。但是现在，该小区不但没有给业主房屋供水，还要求业主先交纳2014年12月1日至2015年3月31日四个月期间的物业费，否则就拿不到钥匙。
除了交纳物业费外，业主们还必须交纳500元的广电高清数字电视初装费，否则就不给钥匙。而其他的网络等线路至今未能入户，这让许多业主觉得很窝火。
采访中记者发现，该小区的物业费起点为1.1元每平方米，但1.1元已经是目前白银市物价部门规定的最高物业收费了。但是该小区的物业费却还要在此基础上，按照楼层不同加上要价不等的公用设施使用和维修成本，如此一算，一些高层住户每月的物业费早已远远超过了1.1元每平方米的限价。
根据《白银市物业管理小区停车费收费标准》中“露天停车全月80、室内停车全月150、业主连续停一个月以上可按70%比例收取停车费”的相关规定，白银市所有小区停车费的最高限额为150元。但是该小区停车位的租金却高达300元每月，其中包括了45元的管理费。除此之外，还有诸如砸墙费、托收费、上楼费、绿化用水补贴等等，各种各样的收费，让业主们应接不暇。
物业：超值服务造成超值成本
10月30日，就此事记者采访了白银观澜物业服务有限公司经理王建伟。据其介绍，交房后第一季冬天是不供暖的，但是该小区的供水管道和供暖管道属于并行线路，供水管道的冬天保温主要靠供暖管道保证，在今年无法供暖的情况下，如果强行上水很容易造成管道和水表的破裂，造成漏水。至于网络等线路问题，这只是个暂时问题，他们还在和这几家公司商量此事，但是广电的网络线路在交房之前就已经全部入户，所以这个钱必须交。
同时，就物业费问题，王建伟表示，根据物业法规定，物业费自交房之日起开始算，而且“金域观澜”是高档小区，各项设施以及服务都是白银数一数二的，所以超值服务意味着超值的成本，最终导致了较高的费用。
目前，就该小区的收费以及相关设施未能到位问题，小区业主和物业公司的争吵还在继续，小区业主还在就此问题不断地向相关部门反映，但是截至目前，尚没有一家当地的管理部门对此事作出回应。
(责任编辑：鑫报)
