大西北网12月24日讯 小区建设早已完工，但业主却迟迟拿不到钥匙。近日，在多次寻找相关部门无果后，购买了白银市白银区强湾乡新村三期工程保障房的200余户业主提出退房退款要求。
　　
　　交房日期一拖再拖业主要求退房
　　
　　据业主介绍，强湾乡新村三期工程位于白银区强湾小区内，2012年5月开始动工。由于房源少，村民通过抓阄的方式才确定了购房名额以及楼层、户型。当年6月，每户购房村民缴纳了16万元的预付款，大部分村民通过银行贷款才勉强交齐了这笔预付款。
　　
　　虽然此次买房的业主全部是强湾乡的村民，但大部分业主都在白银地区打工，许多家庭贷款买房的主要原因就是可以尽早搬进位于城区的房子，节省租房费用。2013年年底，强湾乡新村三期工程顺利完成了主体建设及外墙保温装饰等工程。当时，许多村民以为他们可以很快拿到新房的钥匙了，但是却被告知小区的部分室外工程尚未完工，还没有达到竣工验收的条件，所以还无法入住，估计入住时间得等到2014年国庆节。2014年3月，该工程再次复工，直至8月底除供电外，其余工程全部完工。但是直到现在，业主们依然未能拿到钥匙。一气之下，许多业主提出了退房、退款的要求。
　　
　　“预付款都交了两年半了，可是房子至今无法通过验收，这房子肯定有问题。而且小区内还有高压线穿过，噪音非常大，也不安全，这样的房子我们住着也不舒心。”业主张先生道出了许多业主的心声。在业主们提供的购房合同上，记者发现，此份购房协议除了注明房屋预付款的付款方式以及一些免责条款外，对于最为关键的交房日期，以及如果不能按时交房的赔偿问题均未提到。
　　
　　乡政府表示供暖期结束后交付钥匙
　　
　　近日，业主们就此事多次找到强湾乡政府以及白银区政府，希望能够得到一个满意的答复。
　　
　　日前，记者就此事来到强湾乡政府采访。乡长王双虎告诉记者，之所以交房日期一拖再拖，是因为房屋的供电出现了问题，无法完成验收。至于业主们怀疑该工程存在其他问题，纯属子虚乌有。
　　
　　据其介绍，强湾乡新村三期工程供电采用“四到户”用电管理模式，由白银供电公司直接负责户表安装及用电管理。之前，他们曾多次找到白银供电公司，却被告知目前供电公司没有电表以供小区安装。电表无法按时安装到位直接影响三期工程正常供电，导致后续竣工验收断档，三期工程交付使用滞后。为此，乡政府和供电部门多次协调，供电部门也正在积极想办法，预计很快就可以完成电表的安装。同时，由于业主还没有入住，强湾乡新村三期工程的住宅楼并没有通暖，即使现在安装了电表，一旦供电通水，势必会因为温度过低，造成供水管道及其他一些设施的损坏。正因如此，乡政府才推迟了房屋交付的时间。
　　
　　此外，王双虎告诉记者，对于高压线问题，业主们不用担心，在工程设计之初这段高压线已经存在，如果确实存在问题，该工程的设计就不可能通过审核。最后，王双虎表示，按照目前的进度来看，电表将在近期内完成安装，等今冬供暖期结束，业主们就可以如期拿到住宅钥匙。
　　
　　保障房价格低廉无法退房
　　
　　记者在白银市政府网站上看到，之前也有业主将此事反映至该网站，而白银区委办公室在11月4日通过该网站答复：白银供电公司已和省电力公司计量中心取得联系，在全省范围内调度电表，等电表到位后会在一周内完成安装，届时通过竣工验收，即可交付使用。
　　
　　11月24日，该网站再次就此事做出答复：目前，供电公司已调配足够数量的电表，首先对强湾乡新村三期工程进行安装，预计将用一周的时间完成安装。
　　
　　然而，对于白银区委办公室以及强湾乡政府的答复，许多业主表示不愿意接受，或者可以说他们已经对此次工程失去信心，一些业主执意要求退房、退款。
　　
　　但是对于业主们提出的退房、退款要求，王双虎表示并不现实。据其讲，三期工程属于保障房项目，在建设初期价格非常低廉，均价仅2200元/平方米左右。而且当时因为房少人多，乡政府在没有办法的情况下选择了抓阄方式确定最终的房屋归属。如今，工程已经基本完工，此时再提出退房、退款要求显然是不可能实现的。
　　
　　同时，一些知情人士透露，之所以一些业主提出退房要求，很可能是因为目前房市低迷。据悉，其中部分业主当初买房是抱着投资的心理，但是没想到保障房不但无法及时出售，而且价格也没有如预计增长。同时，部分业主在工程建设期间又攒了一些钱，按照如今的白银地区房价，如果他们能够拿到全额退款，再加不多的钱，就可以在其他一些相对较好的地段买到比强湾乡新村三期工程环境要好的房子。
　　
　　但是，对于该说法，许多村民表示自己并没有这样的想法，只是一再强调之所以要求退房、退款，是因为他们始终无法相信乡政府所说的“该工程除了供电出现问题外，并不存在其他问题”的答复。

　　 (责任编辑：鑫报)