5月　兰州房价环比下跌0.81%

　　全国百城房价指数环比止跌，部分城市迎来“红五月”

　　大西北网6月2日讯 6月1日，据中国指数研究院发布的“百城房价”数据，5月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅0.45%，终结三连跌。48个城市环比上涨，52个城市环比下跌，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19148元/平方米，环比上涨0.99%。兰州方面，5月份，兰州新建商品房价格环比下跌0.81%，样本均价6822元/平方米。

　　百城当中48城5月房价环比上涨

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，今年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，上涨0.45%。从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加2个；本月价格环比下跌的城市数量减少8个，其中跌幅在1%以上的城市有17个，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%，跌幅较上月收窄0.73个百分点。

　　100个城市中，住宅价格环比2015年4月上涨的城市个数为48个，较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。

　　兰州房价环比下跌至6822元/平方米

　　与上月相比，5月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有8个，较上月增加2个。其中西北五省区除西宁、银川房价上涨外，其余全部下跌，乌鲁木齐跌幅最大，环比下跌1.88%，兰州环比下跌0.81%，样本均价6822元/平方米。

　　从环比降幅来看，全国100个城市当中，兰州环比降幅位居第23位，降幅相对较大。据58同城网兰州站方面统计，5月份，兰州楼市挂牌量相对平稳，二手房交易同比去年同期明显活跃。但业内人士分析，由于兰州房产交易目前集中在城郊区域，整体平均价格有所下降，核心城区与非中心城区房价继续分化，楼市价格依然呈现稳中有降的态势。

　　兰州楼市库存大，短期内难以整体上涨

　　据中指院有关人士分析，中央层面，5月11日央行再次降息，金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，货币政策利好继续加码；地方层面也紧跟中央步伐，积极出台住房公积金贷款利率调整政策。需求方面，新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化；供应方面，随着房贷利率创下新低，房企抓住机遇加速推盘，主要城市推盘量继续上升。整体来看，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌，同比跌幅收窄。

　　业内人士认为，楼市整体回暖趋势明朗，但兰州等三四线城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。5月底我省出台了新的房地产市场调控政策，预计其区域政策效应将在未来两三个月内逐步显现，兰州楼市当前主基调依然是去库存，预计兰州房价短期内难以整体上涨。