“兰州市存量房交易结算资金监管规定3月起施行”追踪

　　大西北网2月27日讯 3月1日起，兰州市将全面启动实施存量房交易结算资金监管。这意味着，“买房子向钱看，吃亏没人管”的窘境将被终结。二手房交易中，买卖双方的资金交易会通过一个共同账户作为“中转站”，房管部门、监管银行会一路“保驾护航”，若有二手房中介居间代理，其代理费用会在整个交易完成后再通过交易账户划拨，严防类似正丰房产这样不靠谱的中介有可趁之机。继2月15日公布《兰州市存量房交易结算资金监管规定》及首批4家试点银行后，2月26日，市住房保障和房地产管理局再次向房地产经纪及机构下发工作通知，并向市民公布了二手房交易时的各项注意事项。
　　
　　中介旗下的连锁、加盟店不得私开账户
　　
　　市房管局要求，各房地产经纪机构近期内要持《工商营业执照》、《兰州市房地产经纪机构备案证书》,到相应辖区的兰州银行股份有限公司、兰州市城关区农村信用合作联社、中国建设银行股份有限公司兰州城关支行、中国光大银行股份有限公司兰州分行这4家首批试点的存量房交易结算资金监管银行，签订《兰州市存量房交易资金监管协议》，并设立交易资金专用账户。值得明确的是，这个专用账户必须以房地产经纪机构总部名义统一开设，旗下连锁、加盟及分支机构一律不得私自开设。
　　
　　已有216家房屋中介取得备案
　　
　　市房管局房地产交易中心一位负责人告诉记者，以往房地产中介机构很容易绕开房管部门这道关卡，因为按照规定，房地产中介机构在办理工商营业执照等手续后，须在30个工作日内自觉到房管部门办理备案再开门营业。但若中介机构不自觉，房管部门也无执法权对其进行查封或处罚。现在，房管部门在登记办件前至少设置了两道关，一是无备案不受理，二是无资金监管账户不完成代理费用划拨。经过这些流程再造，“自觉”备案的房屋中介企业明显大幅增加，记者获悉，截至2月25日,全市已有216家房地产经纪机构取得《兰州市房地产经纪机构备案证书》（详细名单见今日本报06—07版）。
　　
　　 (责任编辑：鑫报)