兰州新区房地产发展峰会现场
大西北网9月22日讯 9月的兰州新区，天朗气清，繁华正现，在政府及社会各界的努力奋斗中，中国最年轻的城市已显峥嵘气象，受到全球瞩目！为促进新区城市建设和房地产业的健康快速发展，9月19日，由兰州新区城市发展投资有限公司主办、大西北传媒365房、兰州新区城投房地产开发公司承办、兰州新区碧桂园·城市花园总冠名的“兰州新区晋升为国家级新区两周年暨兰州新区房地产发展峰会”在兰州新区召开。
兰州新区管委会副主任孙庆红，兰州新区城市发展投资有限公司董事长董擎，全国高等财经院校资本论研究会副秘书长、常务理事、中国人民大学经济学博士、兰州商学院经济学院院长张存刚，甘肃省社会科学院资源环境与城乡规划研究所助理研究员、经济学硕士马大晋，碧桂园西北区域营销总经理邓理，大西北传媒CEO杨重琦及23家房地产企业代表出席。
兰州新区位于兰州北部秦王川盆地，地处兰州、西宁、银川三个省会城市共生带的中间位置，是国家规划建设的综合交通枢纽，也是甘肃与国内、国际交流的重要窗口和门户，距兰州市区38.5公里，距西宁198公里，距银川420公里。规划面积806平方公里，辖永登、皋兰两县五镇一乡，现有总人口10万人。
根据兰州新区《总体规划》，其发展目标为产业强城、生态绿城、多湖水城、现代新城。总体目标是兰州新区要成为国家战略实施的重要平台，西部区域复兴的重要增长极，兰州城市拓展的重要空间。
在两年前，新区的建设地秦王川还是一个名不见经转、自然环境恶劣的地方。自2012年8月20日国务院批准兰州新区成为第五个国家级新区至今，200多家企业入驻，政府、投资者、建设者们正在这张白纸上绘制着未来之城最美的图画。特别是碧桂园、绿地、亚太等诸多房地产大鳄在这片热土上的投资建设，更是让我们看到了兰州新区的美好未来。这里已成全国一级房企大鳄们陈兵布阵的前沿，一个个当下最超前的地产项目在新区拔地而起，从生态环境、商业概念、居住理念都让人耳目一新，叹为观止。
金秋9月，是兰州新区晋升为国家级新区两年的时候，两年来，作为第五个国家级新区、西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区、新丝绸之路经济带上的重要引擎--兰州新区，在国家和省市的重视和领导下、在各界产业界翘楚的努力下取得了巨大成就，作为兰州新区开发建设的第一军团，兰州新区房地产板块异军突起，成为兰州新区建设的重要拉动力和新区产业优化的重要引擎。截至目前布局在兰州新区的地产项目：碧桂园城市花园，绿地金融智慧城，亚太工业科技总基地、亚太清湖湾，甘肃大秦投资控股有限公司投资的陇商国际，兰州新区房地产开发有限公司开发的兰州新区滨湖风情商业街、瑞玲翠园、瑞玲雅苑，甘肃星光达房地产开发有限公司的星光城、甘肃盛鑫投资发展有限公司的兰州新区综合市场、兰州兰石地产开发有限公司的兰石睿智名居、兰州瑞新世纪房地产有限公司的朱雀湖，兰州万嘉和房地产开发有限公司的万嘉和城市广场，甘肃万江房地产开发有限公司的通达国际城，甘肃富世控股有限公司的华腾富世生态体育公园……
这些或是休闲商住、或城市综合体、或商业地产、或公共高施，它们正在为兰州新区房地产奠基，作为一个新的地产城市板块正在西部的土地上异军突起，奋发图强、开疆拓土。
中国的房地产在过去的十多年中，是中国经济最活跃的因素，也是发展最快的力量。它得益于快速的市场化和城市化。极大的拓展了城市的疆域，改变了城市居民的居住环境，为数以亿计的农村进城人口提供了生存发展空间，为城市建设和经济发展做出了不可磨灭的贡献。
一线地产商西移，一方面是东部城市空间越来越小，地产项目日益饱和，发展空间变小，竞争激烈。另一方面，是一系列的国家政策向西部倾斜，促使全国经济、社会发展的平衡，在国家宏观战略背景下，西部崛起是中国实现现代化的关键点，各种资源将有序向西转移聚集。
兰州新区，这个原本干旱少雨多风沙的纯农业地区，在成为第五个国级级新区而被世界瞩目。兰州新区有四大战略定位，即西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区。是国家战略将这个离兰州60多公里的秦王川推向了西部发展的前沿，在这个经历了1400年农牧历史的土地上建造一座辐射、牵引整个西部地区的“产业强城、生态绿城、多湖水城、现代新城”。这是时代赋予这一地区的国家使命。在此房地产市场风云突变之际，此次召开的房地产发展峰会还是在中国房地产市场发展的关键时刻召开的一个峰会，其对兰州、西北乃至全国地产发展都将起到一定的影响。如此备受社会各界关注的兰州新区房地产发展峰会，自然也受到了全国和甘肃省的18家主流媒体的关注。峰会期间，张存刚与马大晋两位学者就兰州新区及房地产发展中值得关注的问题分别作了阐述说明。
峰会上，媒体还就兰州新区建设、兰州新区房地产发展等相关话题、问题与有关领导、企业界专家进行了提问、交流和互动。
峰会结束后，我省著名书画家还举行了书画创作，于方寸墨宝间抒发对兰州新区建设成就的祝贺。峰会赞助企业之一金龙鱼系列粮油的企业员工还表演了乌克兰舞蹈表演，与会者通过多种形式祝福兰州新区实现新的跨越!祝福兰州新区房地产取得更好更大的发展!
·现场问答·
在9月19日召开的“兰州新区晋升为国家级新区两周年暨兰州新区房地产发展峰会”期间，在座的各媒体还就兰州新区建设、新区房地产发展等相关话题、问题与在场的有关领导、企业界专家、学者进行了互动交流。
Ａ.兰州新区是新丝绸之路上重要节点
兰州新区管委会副主任孙庆红，兰州新区城市发展投资有限公司董事长董擎，全国高等财经院校资本论研究会副秘书长、常务理事、中国人民大学经济学博士、兰州商学院经济学院院长张存刚，甘肃省社会科学院资源环境与城乡规划研究所助理研究员、经济学硕士马大晋，碧桂园西北区域营销总经理邓理，大西北传媒CEO杨重琦及23家房地产企业代表出席。
兰州新区位于兰州北部秦王川盆地，地处兰州、西宁、银川三个省会城市共生带的中间位置，是国家规划建设的综合交通枢纽，也是甘肃与国内、国际交流的重要窗口和门户，距兰州市区38.5公里，距西宁198公里，距银川420公里。规划面积806平方公里，辖永登、皋兰两县五镇一乡，现有总人口10万人。
根据兰州新区《总体规划》，其发展目标为产业强城、生态绿城、多湖水城、现代新城。总体目标是兰州新区要成为国家战略实施的重要平台，西部区域复兴的重要增长极，兰州城市拓展的重要空间。
在两年前，新区的建设地秦王川还是一个名不见经转、自然环境恶劣的地方。自2012年8月20日国务院批准兰州新区成为第五个国家级新区至今，200多家企业入驻，政府、投资者、建设者们正在这张白纸上绘制着未来之城最美的图画。特别是碧桂园、绿地、亚太等诸多房地产大鳄在这片热土上的投资建设，更是让我们看到了兰州新区的美好未来。这里已成全国一级房企大鳄们陈兵布阵的前沿，一个个当下最超前的地产项目在新区拔地而起，从生态环境、商业概念、居住理念都让人耳目一新，叹为观止。
金秋9月，是兰州新区晋升为国家级新区两年的时候，两年来，作为第五个国家级新区、西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区、新丝绸之路经济带上的重要引擎--兰州新区，在国家和省市的重视和领导下、在各界产业界翘楚的努力下取得了巨大成就，作为兰州新区开发建设的第一军团，兰州新区房地产板块异军突起，成为兰州新区建设的重要拉动力和新区产业优化的重要引擎。截至目前布局在兰州新区的地产项目：碧桂园城市花园，绿地金融智慧城，亚太工业科技总基地、亚太清湖湾，甘肃大秦投资控股有限公司投资的陇商国际，兰州新区房地产开发有限公司开发的兰州新区滨湖风情商业街、瑞玲翠园、瑞玲雅苑，甘肃星光达房地产开发有限公司的星光城、甘肃盛鑫投资发展有限公司的兰州新区综合市场、兰州兰石地产开发有限公司的兰石睿智名居、兰州瑞新世纪房地产有限公司的朱雀湖，兰州万嘉和房地产开发有限公司的万嘉和城市广场，甘肃万江房地产开发有限公司的通达国际城，甘肃富世控股有限公司的华腾富世生态体育公园……
这些或是休闲商住、或城市综合体、或商业地产、或公共高施，它们正在为兰州新区房地产奠基，作为一个新的地产城市板块正在西部的土地上异军突起，奋发图强、开疆拓土。
中国的房地产在过去的十多年中，是中国经济最活跃的因素，也是发展最快的力量。它得益于快速的市场化和城市化。极大的拓展了城市的疆域，改变了城市居民的居住环境，为数以亿计的农村进城人口提供了生存发展空间，为城市建设和经济发展做出了不可磨灭的贡献。
一线地产商西移，一方面是东部城市空间越来越小，地产项目日益饱和，发展空间变小，竞争激烈。另一方面，是一系列的国家政策向西部倾斜，促使全国经济、社会发展的平衡，在国家宏观战略背景下，西部崛起是中国实现现代化的关键点，各种资源将有序向西转移聚集。
兰州新区，这个原本干旱少雨多风沙的纯农业地区，在成为第五个国级级新区而被世界瞩目。兰州新区有四大战略定位，即西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区。是国家战略将这个离兰州60多公里的秦王川推向了西部发展的前沿，在这个经历了1400年农牧历史的土地上建造一座辐射、牵引整个西部地区的“产业强城、生态绿城、多湖水城、现代新城”。这是时代赋予这一地区的国家使命。在此房地产市场风云突变之际，此次召开的房地产发展峰会还是在中国房地产市场发展的关键时刻召开的一个峰会，其对兰州、西北乃至全国地产发展都将起到一定的影响。如此备受社会各界关注的兰州新区房地产发展峰会，自然也受到了全国和甘肃省的18家主流媒体的关注。峰会期间，张存刚与马大晋两位学者就兰州新区及房地产发展中值得关注的问题分别作了阐述说明。
峰会上，媒体还就兰州新区建设、兰州新区房地产发展等相关话题、问题与有关领导、企业界专家进行了提问、交流和互动。
峰会结束后，我省著名书画家还举行了书画创作，于方寸墨宝间抒发对兰州新区建设成就的祝贺。峰会赞助企业之一金龙鱼系列粮油的企业员工还表演了乌克兰舞蹈表演，与会者通过多种形式祝福兰州新区实现新的跨越!祝福兰州新区房地产取得更好更大的发展!
·现场问答·
在9月19日召开的“兰州新区晋升为国家级新区两周年暨兰州新区房地产发展峰会”期间，在座的各媒体还就兰州新区建设、新区房地产发展等相关话题、问题与在场的有关领导、企业界专家、学者进行了互动交流。
Ａ.兰州新区是新丝绸之路上重要节点
兰州商学院经济学院院长张存刚
大西北传媒365房提问：刚才，张存刚博士谈了兰州新区发展建设的几个问题。兰州被称为大西北的桥头堡，兰州新区是桥头堡中的桥头堡，那么，请张存刚博士从区域经济的角度，谈谈兰州新区对西北乃至中亚地区的作用和影响。
张存刚说，兰州新区的定位之一是“向西开放的重要战略平台”，同时伴随新丝绸之路经济带的建设，在西北地区，甘肃是这个经济带上的重要通道，而从区域上讲，兰州和兰州新区又都具有座中四联的区位优势，从这些层面上讲，兰州新区确实是大西北和向西开放中的桥头堡，确实有这个条件和优势。
下面，我就从兰州新区这个桥头堡如何利用这一区位优势谈几方面的看法。
第一，从这里可以建设起一个向西的能源通道，即通过兰州和兰州新区建设起向西的能源通道。因为中亚、西亚国家多是能源大国，建立起一个能源交流合作的通道，这对于沿线国家和地区都有利；
第二，从这里可以建设起一个农业资源交流合作的通道。我们甘肃虽然还不是农业强省，但也是传统的农业大省，有着非常丰富的农林水牧产品；
第三，从这里可以建设起一个旅游文化交流的通道。甘肃自古是丝绸之路的通道，积淀着丰富而深厚的丝绸之路文化，同时，甘肃又是华夏文明的发祥地之一，旅游文化资源丰富；
第四，从这里可以建设起一个物流、商贸的交流合作通道，以开放姿态、国际视野促进新丝绸之路经济带的建设。
从这些方面讲，兰州和兰州新区作为向西开放的桥头堡是名副其实的、有理有据的，也是有条件发挥好“向西开放的重要战略平台”的，有条件担当起这一使命的。
Ｂ.兰州新区是投资价值的洼地
碧桂园西北区域营销总经理邓理
甘肃电视台《家园》栏目的记者也在现场进行了提问，主要是关于如何解释碧桂园何以进驻新区及向外承诺的“五星级家”的概念。
作为本次峰会总冠名的企业，碧桂园西北区域营销总经理邓理进行了回答。他说碧桂园在兰州选址，不论是新区还是市区北城，都是结合自然地理区位，打造五星级园林。在城市功能的配置上包括教育等也是按照五星级的概念来打造。在客户最担心的物业方面，碧桂园主推五星级标准服务理念，给业主更好的服务。碧桂园城市花园占地12000亩，建设用地只有600亩，剩下的600亩就是营造的人居环境。不论是社区配套还是产业配套，都会建设成城市级住宅社区。
而且在新区项目的建设上，我们是一次性全开的开发速度。这么大的发展与新区作为城市发展的节点是分不开的。并且兰州新区因为有国家政策的支持、空港的效应等，在起步阶段都是具有投资洼地的价值。
Ｃ.兰州新区将成为河西走廊的第五郡
大西北传媒集团CEO杨重琦
搜狐焦点兰州站总经理马志新提问大西北传媒集团CEO杨重琦先生：“请问杨总，您刚才在讲话中说兰州新区是河西走廊的第五郡，您能给我们详细解释一下这个新名词吗？”
杨重琦说，在历史时间中，河西走廊形成了四郡，分别是张掖、酒泉、武威、敦煌。而兰州是冷兵器时代的要塞，因此在兰州打造历史文化名城是有历史的重视感。随着时间的推移，新丝绸之路的进一步发展，兰州新区就是河西走廊的第五郡。
从地理区域来讲，上个世纪末，人类都走出大山走向海洋，都纷纷下海。房地产业也是紧跟这个潮流，好多国内大型房企开始打造沿海住宅。而如今的美国又快人一步，房地产商慢慢将眼光由海洋转向了大山，开始了山居的生活。兰州处于中国的内陆，新区的开发正好赶上了人类生活方式变化的节奏。
人常说，一个人要有大的格局大的思维。大西北传媒将兰州的楼市分为了八大板块，其中在兰州盆地中包含了6大板块，而在这六大板块中当中4个是老城改造区，用另一种说法就是这二十几年兰州就龟缩在老城区中，各种规划问题就显现。将于10月开通的兰新路把新区和老城区的距离缩短到50Km，这个距离在北京等一线城市发展中，其实不算远。在今天传统意义的发展下行之后，房地产已经形成了一个集生活方式、产业发展及城镇化相结合的新平台。
兰州新区发展成为河西走廊的第五郡，我有一个小建议。即就是兰州新区20几家房地产商要联合起来，而不是自己热闹，这样才会发展的更快。谢谢。
Ｄ.新区招商引资须重视企业间的关联
马大晋
每日甘肃网记者向长期研究区域经济学和产业经济学的马大晋先生提问：兰州新区的顶层设计主要是以生态、产业为主，那想请马先生从兰州新区生态水城如何建设、产业如何引进两个方面，谈一些看法。
马大晋表示，“产业强城、生态绿城、多湖水城、现代新城”是建设兰州新区的总体要求，坚定不移地走生态发展之路，全力推动经济社会生态发展、绿色发展、清洁发展、科学发展，是兰州新区经济发展的方向。因此，在新区生态建设和产业发展上，要用“生态的理念经营产业，用产业的眼光看待生态资源”。坚持走“生态建设产业化、产业发展生态化”的路子，将生态保护和经济发展协调统一，以经济发展带动生态保护，以生态开发推动经济发展。根据兰州新区目前的发展状况，“生态产业化”主要是针对以现代农业为主的第一产业和以生态区旅游业为主的第三产业，就是将农产品生产规模化、企业化，将旅游业发展规范化、品牌化；“产业生态化”主要是针对以工业为主的第二产业，使工业企业、不同产业形成类似与“自然生态链”的循环经济，从而实现高效率、低消耗、低污染的生产方式。让兰州新区成为“最适宜居住、最适宜创业、最适宜旅游、最适宜生活”的地方。
对兰州新区产业的发展。我想，当今,全球产业组织的重要特征之一就是产业集群，相似的或者相关的产业在相同区位集聚,并且其相互依赖的关系变得越来越显著，也就是说，产业集聚开始成为经济发展的主流。如美国拥有著名的硅谷高新技术产业集群；英国则在斯塔福德郡有历史悠久的陶器产业集群；意大利形成了比耶拉和普拉特两市的羊毛纺织产业集群、萨斯索罗的瓷砖产业集群等。我国沿海尤其是长三角、珠三角是产业集群的主要聚集区。长三角已形成了汽车、石化、机械、电子、钢铁、纺织、服装、食品等产业集群，在珠三角已形成了家电和IT产业集群，以及如陶瓷、服装、纺织、玩具为代表的传统产业的产业集群。
兰州新区应该紧紧围绕《兰州新区总体规划》，坚持“有所为，有所不为”，在招商引资和承接产业转移的过程中，必须高度重视企业之间的关联，提高准入门槛，注重上下游企业之间的配套，使企业围绕关联产业和产业链形成有机的分工与协作关系，只有这样才能产生聚集效应，重点培育和发展石油化工能源储备、装备制造业、生物医药产业、新材料产业、高新技术产业、现代农业产业集群。打造具有兰州新区特色的、有竞争力的产业体系。（摄影：马朋艺）
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高清组图：“碧桂园·城市花园”2014中国·兰州新区房地产发展峰会 (责任编辑：鑫报)
