麓山国际土地疑云
而自2012年12月6日李春城案发，郎酒集团董事长汪俊林是第一位传言被调查的富豪，官方亦未见出面辟谣。2013年4月初，连其旗下公司中层员工亦向南方周末记者询问老板身在何处。
让汪俊林陷入是非的核心也是土地问题，即他和胞弟汪俊刚旗下的成都万华地产，在成都双流开发的高档楼盘麓山国际社区。
在汪氏产业版图中，该地产投融资体系以成都万华投资有限责任公司（以下称“万华投资”）、成都万华房地产开发有限公司（以下称“万华地产”）等近十家公司为实体，在业内被称为“万华系”。汪俊刚系主要运营者和最大几家公司的法定代表人。
在进入地产的初期，汪俊刚旗下公司主要与四川省委招待所联合开发“同顺公寓”项目及开发西体奥林花园、馨悦佳园、同乐苑等住宅项目。
但真正让万华在地产界大展手脚却始于2002年。万华开启了在成都当时尚未正式规划的南部新区双流县万安镇的麓山片区建设。这个后来被命名为麓山国际社区的高端别墅区项目，当时拿地约4300亩。据《中国经营报》一篇报道称，万华当时拿地成本为25万元每亩。随后的2009年，麓山国际社区的别墅以15000元的均价、总成交额27亿元位居全国别墅成交额第一名。
2007年后，随着城南板块的崛起，万华投资介入双流县更为庞大的南湖区域一级土地整理业务，操盘链条更长，也涉及更多公权审批领域。
南方周末记者拿到的一份文件万华投资和双流县人民政府签订的《成都南湖总部经济与创意产业综合发展区土地整理实施协议》显示，该项目所在区域的土地部分以灾后重建的乡镇建设用地需要等方式上报获得土地指标，而经整理招拍挂之后却成了商住用地性质。
上述协议及其后在2008年7月签订的《南湖一级土地整理项目实施补充协议》称，万华投资、万华新城和双流县政府双方在南湖一级土地整理出让净收益分成比例约定：净收益50万-100万元/亩，甲方双流县人民政府分配30%，乙方成都万华投资分配比例70%。
2009年万华完成土地平整后，交由政府拍卖，最后不出意外地又从政府手中拍回。国土部门公告显示，2009年6月24日、25日，万华投资和万华新城分别以90万元/亩和84.5万元/亩的起拍价获得共约1860亩土地，当年7月6日和7月7日，又以70万元/亩起拍价获得共约1940亩土地，这些地块均系商住用地。住宅用地容积率小于或等于2，以最大可建建筑面积计算，拍卖的地价不到560元/平方米。
但事实上，万华真实付出的地价成本远远低于560元/平方米因为依照之前协议，这部分拍卖的土地出让金又有70%要返给万华投资和万华新城。
这些低价拿到的土地被开发成别墅，并以均价超过20000元/平方米的价格售出。成都地产人士赖翰林对南方周末记者称，万华能够低成本拿到麓湖国际这样优质地块，正是因为汪和成都市前主要领导的亲密关系。
万华地产一位负责人对南方周末记者表示，汪俊刚2012年10月份后一直陪其妻在国外治病，后来看国内形势复杂，“暂时留在境外”。
消失的会展大王
2012年12月份，成都会展旅游集团一位高管在为数不多的公开采访中，对一位记者称，邓鸿在成都深耕二十年，中间历经多任官员沉浮，“都能置身事外”。
但这次，事情并没有像她总结的那样发展。2013年3月初，邓鸿被再次带走，有关部门的调查仍与土地项目有关。
成都国际展览中心的工商资料显示，邓鸿出生于1963年，在38军服役，1985年以成都空军干部身份转业。他多年前在接受媒体采访时称，他二十来岁时在成都青年路摆摊卖牛仔裤，然后开装修公司、广告公司，甚至开过餐馆，还给人画过壁画。
见过邓鸿的人士均称其富有感染力和人格魅力，称他喜欢到大排档吃东西，喜欢在百货公司到处逛，喜欢出门打车。
1993年邓鸿去美国做生意，两年后就带着一个台湾太太，以美籍华人的身份回到成都，做起了沙湾会展中心。从那个时候起，他每个项目都与政府有着千丝万缕的联系。
邓鸿最早想在这片位于城乡接合部的市场，盖成一个六七万平方米的Mall。Mall的形式是他刚从美国学来的，而六七万平方米在当时的成都也是一个大项目。但这个大建筑被成都市政府看中了，认为当成卖场太可惜。彼时成都的全国糖酒会规模正变得越来越大。每到糖酒会期间，成都市的交通就会瘫痪。成都需要一个更大的展馆来举办展会。
就这样，Mall变成了会展中心，糖酒会带热了这个城乡接合部，邓鸿歪打正着，填补了成都的会展空白，金牛区政府甚至搬到了沙湾会展中心的对面。邓鸿也在这座城市的发展过程中找到了自己的方向以会展、旅游为主业的综合性房地产开发商。
早年的邓鸿对人讲其从商的几条原则：不合作、不上市、不投资大项目。但他并非完全遵循这些原则。工商资料显示，其最早的沙湾会展中心项目业主为成都国际会议展览中心，由其和成都市国有资产投资公司共同投资，投资额为3.75亿元。国资部分为1.5亿元。在2002年，会展有限公司以1.5亿元价格收购了国资股份彼时会展中心已经呈现效益。
2003年邓鸿开始建设成都世纪城新国际会展中心（以下称“新会展中心”），这个位于当时中心区南郊的项目远大于沙湾会展中心。该项目主体成都国际展览中心，由成都国际会议展览中心出资24827.5万元，占股82.41%，成都市国有资产投资经营公司则以邓鸿所欠的债务5300万元作为出资，占股17.59%。
但五年后，成都国际展览中心这部分国有股，被成都工投资产经营有限公司分两次、总价约6900万元转给了成都国际会议展览中心。资料显示，成都工投为成都市最重要的政府投融资平台，彼时董事长是戴晓明。
戴晓明为李春城的“得力干将”之一。据悉，戴晓明在李春城治下，先后担任成都市青白江区区委书记、成都市经济委员会主任、成都工投集团董事长等职。2012年8月，戴晓明案发后被纪检部门带走并接受相关调查。据《中国经营报》报道，调查期间，戴检举揭发了他人多条违纪违规线索。而戴晓明被带走调查不到四个月，李春城便被调查。目前尚无法知晓邓鸿是否与戴晓明案有关。
邓鸿曾经对人这样总结他的成功：“我没有什么信仰，但是我信一个东西，人生什么事都要争取，但是开始的时候你觉得什么都是偶然的。”
熟悉邓鸿的房产商谢文这样向南方周末记者描述邓鸿的崛起和消失：“他是一个文化人，也是一个跑接力棒的；根本不知道自己怎么突然被推到那个跑道上，表面风风光光；就是不知道哪一天跑着跑着，突然有人把接力棒抢走。”
成都官场和商界的动荡也让谢文极为苦恼，“今年上半年项目上的很多事情推不动，弄得我不得不往外地发展，君子不立危墙之下，今年不是干事的时候。”
2013年4月海南博鳌会议期间，谢文还专门飞去博鳌，希望找到一些北京的领导，获取一些成都最新的动态。至于获得了哪些消息，他不愿意透露，只是称，还有更多人可能会被调查。
或许是巧合，南方周末记者随后联系包括宏达股份及万华地产在内的多家四川企业高管，对方均称自己在三亚。
（应采访对象要求，谢文为化名）
(责任编辑：鑫报)
