“这是我们过得最温暖的冬天”
刘家滩180余户“新市民”首个冬日暖洋洋
 
 
 
 
　　◇记者 王占东 文/图

　　12月10日中午，柔和的阳光照耀着刘家滩安置小区，阳光下一栋栋粉红色的楼群，成为雁滩东路冬日里一道别样的风景。吃罢午饭的58岁居民谢师傅，走下楼房，来到小区的花园广场上晒着太阳散着步，并偶尔与迎面而来的老邻居打着招呼。

　　“老谢！你家的暖气烧得咋样？我刚才量了一下室温，快到20度了！没想到从农村搬到城里的小区后，冬季这么暖和！”一位邻居看到谢师傅后，问起了他家里的暖气。“差不多！我们家也快到20度了！搬迁到现代化小区了就是不一样啊，这是我们过得最温暖舒适的冬天了！”谢师傅说。

　　两位老人之所以不约而同地感慨起了温暖的暖气，是因为在一年前的现在，他们还居住在刘家滩村社区简陋的平房内，取暖还靠着传统的煤火炉。2012年供暖之前，他们和刘家滩村社区其它180多户居民一起，彻底告别农村的简陋住房，乔迁到了刘家滩城中村改造一期项目的刘家滩安置小区，仿佛一夜之间，180多户居民完成了从农村向城市的转变，作为搬迁到城里新小区的第一个冬季，居民们对现代化的供暖设施，充满了感叹。

　　“改变了几代人住平房的历史”

　　刘家滩村社区位于雁北街道五滩中心地区，现有土地1000亩，总人口3500多人，是雁滩最大的村社区。近年来，这里成为雁滩城市化的前沿，为促进城市化发展，2008年10月，该村社区通过市场化的方式正式开始城中村改造一期工程，经过建设，目前一期工程正式交付使用。

　　58岁的谢师傅，是刘家滩几千村民中的一员。2007年的时候，雁滩603号路即雁滩路东段修到了刘家滩，由于他们处在603号规划路的沿线，成为征地拆迁户。而随后，刘家滩城中村改造一期项目也拉开了序幕。伴随一期项目建成，今年4月他和180多户拆迁户一起开始看房，5月份拿到分房通知书，供暖前全部入住到了城市里现代化的小区。

　　虽然乔迁到城里现代化小区的时间不长，但谢师傅却充满了感慨！

　　“原来自己的房子虽然也是楼房，总面积也不小，但与今天居住的环境相比，那是天壤之别！”谢师傅说，“没有搬到安置小区之前，村子里的水、电等生活设施非常简陋，电压非常低，特别是每到傍晚8点到10点用电高峰，电压低得连电视都看不成！村子里没有下水，自然都是旱厕，条件非常的差！尤其没有暖气，冬季取暖都是架煤火炉子，不但取暖不行，还有安全隐患！有时候天气一冷，连自来水的水龙头都被冻着了，吃水都是难题！”

　　“现在，这些问题不但都解决了，而且都是高档的，水、电、气、暖一应齐全，暖气都达到20度了，实在是好得太多了！”谢师傅说，“居住条件上，我们村一期城中村改造中，每人平均分房64平方米，我们家7口人，分了400多平方米的房子，下来总共4套，现在住了两套，出租了两套，这真是改变了我们几代人居住农村平房的历史！”

　　“还没城中村改造的村民都羡慕我们”

　　不仅居住环境发生了巨变，刘家滩人的生产生活方式也发生了变化。谢师傅讲，现在社区里的年轻人都出去打工了，加上这些年刘家滩成为雁滩城市开发的热土，就在刘家滩周边，年轻人找个每月一两千元工资的工作很方便。

　　拿2007年征地时的收入来讲，村民主要以种菜为主，当时1亩地一年的收入上不了一万元，而且刘家滩是雁

　　滩人口最多的村社区，一直面临着人多地少的情况，劳动力人均只有八分地，一般家庭也就是几亩地，有的还更少，收入基本上不高。现在成为了市民，有了房子，房屋出租和家人打工挣得钱累加下来，一家的收入一年下来要远远超过种菜的时候。

　　对于未来的生活，58岁的谢师傅充满希望。“现在小区里有花园、广场，有80多个车位的地下停车场！小区的东侧还有里五滩小学，小区对面的雁滩科教城内有幼儿园，可以说，现在不但解决了我们这一代人的居住环境，还解决了下一代孩子的就近教育！”

　　谢师傅还向记者透露说：“我听说从2013年元月份起，村社区还将为社区55岁以上女的，60岁以上男的老人买养老保险，到时候，每月每人能领到600多元的养老钱了！现在还没有城中村改造的其他村民都羡慕我们的生活呢！”

　　刘家滩城中村改造二期工程马上动工

　　刘家滩城中改造是兰州市城中村改造的试点。记者从该村社区居委会了解到，刘家滩城中村改造二期工程也马上动工建设。按照规划，二期工程地处雁滩608号规划路以东，603-2号规划路以南，刘家滩村民宅基地以北，总规划面积164.69亩，初步规划建设村民安置房35万平方米，投资约9亿元，采取一次规划分期实施的方式进行建设，建成后可容纳2864户居住。

　　根据兰州市城中村改造办公室部署，刘家滩村被确定为市区城中村改造的试点。根据兰州市城中村改造办公室关于城中村改造费用的测算要求测算，刘家滩村整村改造费用约14.88亿元。伴随两期城中村改造完成，刘家滩将进一步迈向城市化。

　　对于刘家滩村推进城中村改造的经验和模式，该社区相关负责人介绍，这主要得益于采取了市场化方式，刘家滩村社区与城中村改造战略合作伙伴签订了改造合同书。根据双方达成的协议，刘家滩村以现有作为城中村改造用地的土地作为投入，投资企业以改造项目所需资金作为投入。投资企业在改造区域内为村内建设村民居住小区，并按设计给予建设，并保证小区内配建幼儿园、学校、医院、超市及绿地公共设施等。城中村改造后，建设村民居住小区剩余土地，通过招拍挂方式出让给投资企业，由投资企业开发建设。