民生物业服务公司、桃花源物业公司成立……12月17日，记者获悉，截至目前，针对城中村改造步伐推进，居民安置楼渐次崛起，安宁区多个街道开始成立物业公司，继孔家崖街道成立居安物业公司并成功运行后，沙井驿、安宁堡两街道也先后成立物业公司，在发展壮大集体经济，解决更多失地农民就业的同时，寻求更切合实际的动迁小区管理模式。

　　居安物业创“农转非”小区服务先河

　　随着安宁区城市化进程的迅速推进，越来越多的失地农民开始住进集中的安置小区，农民也开始了逐步向居民的转变过程，然而，由于思想文化素养方式的不同，这个转变可能只限于居住条件，随之而来的是村级管理转为社区管理，而农转非居民安置小区管理的重头戏之一就是安置小区的物业管理水平。

　　2007年，孔家崖街道重建安置小区作为甘肃省城中村改造首个大规模入住小区，共有4栋楼183户拆迁安置户。农民上楼，不仅是生活习惯改变那么简单，更重要的是他们能否从心理上坦然接受。安置型社区是被拆迁人的安身之所，物业管理是否到位既决定了物业管理水平，又决定了被拆迁群众对安置房的满意程度。据悉，该小区为孔家崖街道重建安置小区，共安置582#道路和中石油及连铝项目部分拆迁户183户，从2007年入住伊始，孔家崖街道便通过融资50万元的方式，注册成立了兰州居安物业公司，专门负责小区的物业管理工作。

　　“安置型社区建设和管理是城市化发展带来的新产物。如果完全按市场化运作，居民难以接受，所以物业公司从成立之初，就确定了以人为本的服务理念，谁家暖气管道破裂了，谁家水阀坏了等等，物业都会第一时间出现。以人为本的服务管理方式，渐渐地使居民观念逐渐发生变化，以前难以收取的物业费、采暖费现在变得容易了。”居安物业表示，公司在实际运行过程中，街道在物力、人力方面给予了大力支持。孔家崖街道表示，居安物业公司在为安置小区居民做好服务的同时，探索出一套良好的管理模式，为更多的安置小区物业服务提供的样本。

　　组建集体经济发展平台进行物业整体托管

　　成立物业公司，壮大村集体经济，不仅可以拓宽街道社区长期稳定性收入渠道，而且能更好地解决失地农民的就业。安宁堡街道表示，桃花源物业公司的成立，实现了组建集体经济发展的平台，下一步，将对安置小区物业及商铺进行整体托管，完善集体经济发展股份量化及分红制度，切实保障百姓长远生计。

　　积累、筹集各类资金，抓住有利时机，将资金用在“刀刃”上，通过市场运作，盘活资金，发展村集体经济，这一模式值得推广。兰州市城改办表示，作为街道社区物业公司，其出现或存在是适合实际需求的。随着农村城市化进程的不断加快，农民逐步向居民转变，但这个转变只是居住条件上的改变，在思想文化素质方面还没有真正的转变过来，而这需要一个很长的时间。新市民入住安置小区后，需要进行物业管理，在这样的历史条件下，安宁堡、沙井驿成立自己的物业公司有其前瞻性或必然性。物业公司不仅能解决当地失地农民的就业问题，还能对农民新型集中小区进行统一的管理，使小区秩序更加规范、环境更加优美，更能够切合实际的去管理安置小区。