住户散步坠亡在建地下室

法院判小区开发商无责，建筑商担责七成

《中华人民共和国建筑法》第三十九条：

建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。

施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施。

大西北网9月29日讯 （记者李昀霞通讯员呼图壁县人民法院樊名刚）晚饭后在小区散步，不想却跌进未完工的地下室身亡。近日，呼图壁县人民法院审理了这起案件，法院判小区开发商无责，建筑商承担七成责任。

【案情】呼图壁县城居民张某今年54岁，住在该县城一商住小区。张某居住的小区内有几栋在建尚未完工的楼房，他经常在晚饭后外出散步，眼看着那几栋楼越建越高。

2013年12月4日傍晚，张某像往常一样外出散步。他进入尚未完工的建筑工地内，想看看那几栋楼工程进展如何。天色已黑，张某一失足跌进一个深坑。张某的妻子对此毫不知情，没等到丈夫归来，就提前入睡了。凌晨时，张妻一觉睡醒后发现丈夫一夜未归，她赶紧出门沿着丈夫每天散步的线路寻找。突然，她听到在建居民楼地下室好像有丈夫的声音，她跑上前去发现丈夫摔伤在楼房一楼的地下室内。张妻拨打120将张某送往医院救治，但因伤重张某不治身亡。

【裁判】案发后，张某的亲属将该小区开发商、建筑商诉至法院，要求两名被告赔偿其各项经济损失31万余元。法庭上，小区开发商认为，发生事故的楼房交由建筑公司建设、施工、管理，在未交工的情况下，开发商不应承担责任。建筑公司则认为，张某就住在事发小区，他对出事楼房尚未完工是明知的，却私自进入施工现场跌入地下室，因此张某自己也有责任，应当减轻该建筑公司的民事赔偿责任。

最后，法院根据查明的事实确认被告建筑公司对张某死亡造成的损失承担70%的责任，受害人张某本人承担30%的责任。

【释法】呼图壁县人民法院主审法官经过审理认为，依据《中华人民共和国建筑法》第三十九条的规定，建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构建物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施。

被告建筑公司未在施工现场采取维护安全、防范风险的有效措施，明知该楼未交工，有安全隐患、一楼与地下室没有安装楼梯，却将单元门及一楼窗户大开，放任人员自由出入，造成受害人张某随意进入该楼，导致跌落地下室死亡的后果发生。被告建筑公司侵权行为与受害人张某的死亡后果有因果关系，故应由被告建筑公司按照过错程度承担侵权责任。

被告开发商因楼房未完工，对该楼没有控制权，对受害人张某死亡的结果没有过错，在本案中不应承担赔偿责任。

受害人张某作为成年人，对自己住宅旁边小区楼房尚未完工情况，应当是明知的，却在傍晚擅自进入施工场所，造成自己摔落地下室，发生受伤死亡的后果，其也有一定的过错，应承担一定的责任。
http://news.iyaxin.com/content/2014-09/29/content_4680751.htm