西安20余家楼盘 仅有3家可办理公积金异地贷款

　　自今年3月28日，西安市公积金管理中心发布了《西安个人住房公积金异地贷款操作规程（试行）》，到7月27日西安市首次出台住房公积金异地贷款办理指南的发布，西安公积金异地贷款逐渐落地，并成为购房者关注的话题。近日，记者随机走访了西安20余家楼盘，仅有3家可以办理。

　　购房者：很难找得到

　　能办理公积金异地贷款的楼盘

　　“老说开发商房子卖不出去，等我们真的想买房子，却找不到合适的楼盘！”在郑州工作的刘先生在华商报房产微信公众平台留言：“这公积金异地贷款买房还真是难！”原来，刘先生在郑州缴纳公积金已经3年，本人是西安市户口，明年女儿就要上幼儿园了，他想用公积金贷款买套房。但是从年初开始有这个政策出台一直到现在，他也没有找到合适的楼盘愿意做异地公积金贷款，得到的答复都是还没开始实施，需要一段时间。

　　和刘先生有同样困扰的叶女士也表示，丈夫在咸阳上班，自己是西安户口，看了一个月的房子，咨询的楼盘不下20个，但是几乎都不能办理公积金异地贷款业务，“华润二十四城楼盘的工作人员热心地帮我咨询，也帮忙办理，但是每次都是我的手续办好了，丈夫的手续不行，然后又忙着办理他的手续，这样来回折腾了不下10次，又不能在规定的办理日期内完成，后来我们只好选择了贷款利率较高的商业贷款。”

　　开发商：手续太繁琐

　　办理流程需要进一步熟悉

　　究竟为什么政策实施了，开发商却不能办理呢？记者走访了西安多家可以办理住房公积金贷款业务的楼盘，均表示有难言之隐。

　　绿地城的张姓置业顾问告诉记者，“政策下来时，我们置业顾问都觉得是好事情，并且公司也积极响应，但是做了两三个月后，就全部停掉了，具体原因不知道，听说是手续太繁琐了。”

　　自然界、中航华府等项目工作人员均表示，可以做公积金贷款，但是公积金异地贷款还没开始。华润·二十四城的销售经理也表示：“试着做了几组客户，但是都没有申办下来，异地贷款的申请人资料查询就需要一个过程，时间太长。”

　　在普华浅水湾项目，当记者问到能否办理公积金异地贷款时，一名李姓置业顾问表示，可以办理，但是要根据具体的楼栋来定。同时记者也电话采访了本地部分房企，高新地产、高科地产、天地源均表示，会响应国家政策，毕竟是好事情，但是具体操作还需要一段时间磨合，特别是和银行之间的沟通。

　　在记者随机采访的20余家楼盘里，能办理异地公积金贷款的只有水岸东方、普华浅水湾与铜雀台项目。其他楼盘的置业顾问均表示，对政策操作不太清楚，还未接到能办理的通知。

　　职能部门：多家银行表示

　　没有成功办理过此项业务

　　据了解，目前西安市共有建行、中行、农行、工商、交通等17家银行可办理公积金异地贷款委托业务。

　　在西安市南大街建行，一名周姓工作人员告诉记者，前来咨询和办理公积金异地贷款的客户并不多，咨询的不足10组。“好多申请者都是因为没有按月缴存被卡下来了，这个审批的条件是不符的。”光大银行和华夏银行工作人员也表示，咨询的购房者较少，办理能审批下来的也还没有。

　　随后，记者致电陕西省公积金贷款咨询电话时，对方工作人员明确表示，异地公积金已在西安范围内正式实施，凡是西安可以办理公积金的项目均可做异地公积金贷款，不论在哪里交的公积金都可以，只要购房者符合几个条件即可。由于异地贷款涉及多个部门多个中心，不同城市的住房公积金管理中心关于异地贷款的政策也不同，所以有很多衔接问题需要进一步协调。

　　克而瑞西安机构总经理朱郁称，“政策实施落地到接受，这不仅需要各地公积金中心配合升级信息交换系统，还需要市场参与各方的支持。西安市场上目前支持公积金贷款的项目本就不多，何况异地贷款需要的手续更多，贷款所需时间必然更长，肯定会有困难。”

　　合富辉煌西安公司总经理梁家祥表示，住房公积金贷款利率比商业银行贷款利率低了不少，因此备受购房者青睐。公积金办理速度需要加快，现在开发商不太愿意客户办理公积金，就是因为办理时间冗长，回款又太慢。只有真正加快办理速度，才是对购房者的真实惠，才能促进去库存，达到多方共赢。