大西北网3月18日讯，3月11日，碧桂园在香港发布2014年年报，数据显示：碧桂园2014年共实现合同销售金额约1288亿人民币，合同销售面积约1928万平方米，分别同比增长21.5%和21.0%，完成全年合同销售目标，创历史新高。
　　
　　去年4月2日，碧桂园公布委任执行董事、独立非执行董事及首席财务官的信息，前中海首席财务总监吴建斌出任碧桂园CFO。碧桂园方面表示，此次任命吴建斌为执行董事，是看重其深厚的财务和工商管理背景。吴建斌拥有三十年企业财务、会计、投资运营及信息化管理的经验，加入碧桂园前在中国海外集团有限公司、中国海外发展有限公司和中海投资发展集团有限公司都担任过要职。
　　
　　过去的一年，吴建斌的加盟，对于稳定碧桂园财务管理起到至关重要的作用。资本市场相关分析人士认为：吴建斌和他带领的财务团队取得了不俗的成绩。
　　
　　位于广东佛山市顺德区的碧桂园中心
　　
　　资本结构再优化融资渠道多样化
　　
　　报告显示：2014年碧桂园的净借贷比率（总借贷扣除可动用现金及现金等价物除以权益所有人应占权益）为59.7%，相比2013年底的67.3%降低7.6个百分点。可动用现金约人民币272.1亿，占总资产的约10.2%。充足的现金余额令碧桂园最大程度地抵御再融资风险，有充分的弹性筛选及取得最有利的再融资条件。
　　
　　报告提到：2014年下半年经营性现金流收支基本平衡。总裁莫斌曾表示，公司对经营性现金流的健康周转十分重视，会通过审视销售和回款情况，以及各项工程开展所需的资金，来确定投资买地的节奏。据悉，莫斌对以财务健康为导向的改革给予极大的支持，曾多次强调成本管理工作对公司的长期战略发展有重大意义，要求集团上下都必须通力配合。
　　
　　2014年，碧桂园成功发行2次优先票据，分别为2.5亿美元（年期：5年，票面息7.5%）的私募票据以及5.5亿美元（年期：5年，票面息7.875%）的公开发行票据，其中，5.5亿美元票据发行录得5倍超额认购。2014年12月碧桂园成功融得其第一笔银团借款（45亿港元），增加其境外融资渠道。
　　
　　值得一提的是，在2015年2月27日，碧桂园还成功发行了一笔9亿美金利息为7.5%的优先票据，用于提前赎回2018年到期的票息为11.125%的9亿美金优先票据，进一步降低融资成本。
　　
　　“这对于大型房企的资金安全非常重要，因为只有拿到钱，你的现金流才充盈，有足够的现金回笼才能用更多钱去再度投资运作。”广州知名房地产专家、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示。
　　
　　国际评级机构予以“三级跳”评级提升
　　
　　随着碧桂园的融资渠道的拓宽，融资成本进一步降低。2014年，碧桂园加权平均借贷成本为8.16%，相较2013年的8.54%下降38个基点。
　　
　　随着公司在经营和财务方面的同时改善，2014年碧桂园在评级方面也取得重大突破。4月28日，标普给予公司债券评级提升至BB；5月26日，惠誉给予公司及公司债券首次评级BB+；7月28日，标普提升公司评级及公司债券评级至BB+；1月7日，穆迪提升公司评级展望至Ba2(正面)；2015年1月23日，惠誉提升公司评级展望至BB+(正面)。
　　
　　发布会上，碧桂园总裁莫斌表示，2015年集团毛利率水平将会在年初略微收窄后，下半年稳定或有所回升。而净借贷比率保持平稳，未来逐步下降，融资成本也将进一步降低。另外，莫斌还特别强调，2015年将继续严守净借贷比率红线，并争取保持净借贷比率与2014年末保持平稳；通过拓宽融资渠道，加快金融创新和盘活存量资产进行流动性的管理，并进一步降低融资成本。
　　
　　在稳健的财务数据的支持下，资本市场有理由相信碧桂园2015年将会取得更多靓丽业绩。 (责任编辑：鑫报)