同比下跌488元/平方米环比下跌157元/平方米
　　
　　大西北网11月3日讯  11月1日，中国指数研究院发布对100个城市新建住宅的全样本调查数据，10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，为连续第6个月下跌。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌0.52%，同比在经历连续22个月上涨后首次下跌。这是百城住宅均价环同比首次双降。
　　
　　兰州方面，10月份兰州主城四区新建住宅样本均价为7099元/平方米，比9月份下跌了157元，环比跌幅为2.16%，跌幅居百城新建住宅均价跌幅榜第9位，而这个均价也创下了自2013年5月以来的新低。
　　
　　百城住宅均价环同比首次双降
　　
　　2014年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。从涨跌城市个数看，73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加6个，其中涨幅在1%以上的有5个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有37个，较上月减少5个。同比来看，10月全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌0.52%，同比在经历连续22个月上涨后首次下跌。这是百城住宅均价环同比首次双降。
　　
　　10月兰州房价环比下跌157元
　　
　　相比9月份，10月兰州主城区新建住宅样本均价每平方米下跌了157元，从9月的7256元/平方米，下降至10月的7099元/平方米，跌幅达到了2.16%。同比2013年10月的7587元/平方米，跌了488元。
　　
　　而从西北五省区省会城市来看，除银川环比上涨了0.41%外，其他城市均环比下跌，其中西安环比下跌0.13%；西宁环比下跌0.20%；乌鲁木齐环比下跌0.82%。
　　
　　■分析
　　
　　住房金融政策超预期或带动销量大幅回升
　　
　　分析人士认为，从政策环境看，9月30日央行出台的《中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对扭转市场预期将起到明显的积极作用。从需求方面来看，限贷政策调整加强了对个人购买住房的金融支持力度，刺激各类需求尤其是改善型住房需求入市，市场成交量有所回升。从市场库存情况看，目前市场整体库存仍维持高位。在政策刺激需求与库存制约双重影响下，百城均价仍呈现下跌趋势，但跌幅有所收窄。
　　
　　58同城网兰州站负责人认为，供应方面，随着企业推盘高峰的到来，房企在完成年度销售目标和资金压力下，多会采取加大推盘、降价促销策略，市场供应将继续增加。需求方面，受限贷政策放松利好因素影响，部分市场需求积极入市，预计四季度市场成交将继续环比回升，但市场回升幅度仍要看商业银行资金支持力度；但总体来看超越去年同期成交水平的可能性不大。若住房金融政策执行超预期，市场成交将可能较三季度大幅回升，价格将可能逐步企稳。　　
　　 (责任编辑：鑫报)