兰州新区房地产发展峰会现场
大西北网9月19日讯 9月的兰州新区，天朗气清，繁华正现，在政府及社会各界的努力奋斗中，中国最年轻的城市已显峥嵘气象，受到全球瞩目！为促进新区城市建设和房地产业的健康快速发展，9月19日，由兰州新区城市发展投资有限公司主办、大西北传媒365房、兰州新区城投房地产开发公司承办、兰州新区碧桂园·城市花园总冠名的“兰州新区晋升为国家级新区两周年暨兰州新区房地产发展峰会”在兰州新区召开！
兰州新区管委会副主任孙庆红，兰州新区城市发展投资有限公司董事长董擎，全国高等财经院校资本论研究会副秘书长、常务理事、中国人民大学经济学博士、兰州商学院经济学院院长张存刚，甘肃省社会科学院资源环境与城乡规划研究所助理研究员、经济学硕士马大晋，碧桂园西北区域营销总经理邓理，大西北传媒CEO杨重琦及23家房地产企业代表出席。
峰会期间，张存刚与马大晋两位学者就兰州新区及房地产发展中值得关注的问题分别作了阐述说明。
金秋9月，是兰州新区晋升为国家级新区两年的时候，两年来，作为第五个国家级新区、西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区、新丝绸之路经济带上的重要引擎--兰州新区，在国家和省市的重视和领导下、在各界产业界翘楚的努力下取得了巨大成就，作为兰州新区开发建设的第一军团，兰州新区房地产板块异军突起，成为兰州新区建设的重要拉动力和新区产业优化的重要引擎。
在此房地产市场风云突变之际，此次召开的房地产发展峰会还是在中国房地产市场发展的关键时刻召开的一个峰会，其对兰州、西北乃至全国地产发展都将起到一定的影响。如此备受社会各界关注的兰州新区房地产发展峰会，自然也受到了全国和甘肃省的18家主流媒体的关注。
峰会上，媒体还就兰州新区建设、兰州新区房地产发展等相关话题、问题与有关领导、企业界专家进行了提问、交流和互动。
峰会结束后，我省著名书画家还举行了书画创作，于方寸墨宝间抒发对兰州新区建设成就的祝贺。峰会赞助企业之一金龙鱼系列粮油的企业员工还表演了乌克兰舞蹈表演，与会者通过多种形式祝福兰州新区实现新的跨越!祝福兰州新区房地产取得更好更大的发展!
·观点·
兰州新区管委会副主任孙庆红：
中国最年轻的城市已经崛起
兰州新区为地产业提供了舞台和机遇
论坛上，兰州新区管委会副主任孙庆红对“兰州新区晋升为国家级新区两周年暨兰州新区房地产发展峰会”的召开表示热烈的祝贺！对包括新闻媒体在内的社会各界对兰州新区建设的关注、关心和支持表示衷心的感谢！
孙庆红介绍，2012年8月20日，国务院以国函【2012】104号文件印发了《国务院关于同意设立兰州新区的批复》，对兰州新区的定位是“西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台和承接产业转移示范区”，并且明确要求兰州新区要在“深入推进西部大开发、促进我国向西开放中发挥更大作用”。兰州新区作为第五个国家级新区，不论是在西部大开发中还是在“丝绸之路经济带”建设中，都被中央赋予了特殊的功能与意义。随着国家提出打造“丝绸之路经济带”，甘肃省也正全力打造新“丝绸之路经济带”黄金段，兰州新区当仁不让地成为这个黄金段上的“钻石节点”。
孙庆红说，两年来，在中央、省市的高度重视和关心下，在社会各界的支持下，兰州新区建设取得了快速的发展，80平方公里中心核心区域的基础设施建设、生态建设、产业建设等快速推进。
基础设施正在逐步完善。全面实施了水、电、路等基础设施建设，为产业发展提供了基础保障。
招商引资取得明显成效。目前累计引进项目284个，先后引进中国铁建、吉利汽车等世界500强，国内500强和民营500强34家。
产业效应逐步形成。生物医药、石油化工、现代物流、电子信息等七大产业，目前中国铁建等17个项目已建成投产，有163个项目正在加快建设。
公共服务正在不断完善。教育、医疗、文化、体育、商贸等公共服务设施正在全力推进建设。
生态建设持续改善。生态公园、道路建设为核心，到2020年，基本建成特色鲜明，功能齐全，人居环境良好的现代新区。
2014年7月15日，国务院批复设立兰州新区综合保税区。兰州新区综合保税区的设立是全省对外开放平台建设的一件大事，对于推进我省向西开放，推动丝绸之路经济带甘肃段建设具有重大意义。
未来，兰州新区还将依托各种优势，出台多种优惠措施以促进发展。一个西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区正在快速崛起。
兰州新区巨大的发展空间为地产业提供了舞台和机遇。
孙庆红说，地产业是城市建设的重要组成部分，房地产企业也是城市开发建设的生力军，对一个新城而言其意义犹为重大。
短短两年时间，兰州新区房地产板块异军突起。像碧桂园、绿地集团、亚太集团、兰石等重大地产项目建设，为新区地产业聚集发展奠定了坚实基础、注入了强劲动力，特别是全国一线地产企业，带来了先进的管理经验和前沿的开发理念，大大提升了兰州新区的人居品质。兰州市房管局统计显示，2014年兰州预计上市商品房面积达960万平方米，其中兰州新区可供销售的商品房近210万平方米，占比22%。根据《兰州新区总体规划》2015年，新区城市人口规模30万人，城市建设用地面积约60平方公里。2020年，新区城市人口规模60万人，城市建设用地规模约110平方公里。2030年，新区城市人口规模100万人，城市建设用地面积约160平方公里。这为入驻新区的地产企业提供了巨大的平台和发展空间，新区的未来就是新区地产业的未来。我们衷心地欢迎地产界的品牌企业能抓住机遇，加入到这个平台，扩大交流，加强合作，实现地产业和本区域的共赢共荣，为兰州新区的建设做出应有的贡献！
孙庆红说，兰州新区是中国最年轻的城市，肩负着第五个国家极新区的光荣使命，从中央到地方都赋予了其不同层面的战略含义，也给予了新区极大的支持。兰州新区有着重大的发展机遇和美好的未来，但一个全新的城市，一个“平地起新城”的区域更需要社会各界的了解、关注，希望媒体界给新区更多的舆论支持和宣传报道，希望更多的英才俊彦投身到兰州新区的建设大潮中，也希望更多的企业家来兰州新区投资兴业。
峰会总冠名企业——碧桂园西北区域营销总经理邓理：
碧桂园打造新区人居全新未来
兰州新区是最具发展潜力的新兴居住城市
作为本次峰会总冠名的企业，碧桂园西北区域营销总经理邓理也发表了热情洋溢的讲话。
邓理表示，很荣幸，能在今天，在兰州新区晋升为国家级新区两周年的日子里，和大家共度这一时刻。在此，首先请允许我谨代表中国千亿房企——碧桂园集团，为我们共同目睹和一起见证着的“兰州新区”两年发展所取得的卓越成绩表示热烈的祝贺！
西部大开发以来，兰州发展进入了一个十分关键的时期，经济总量不断增加，发展步伐不断加快，但是两山夹一河的地域特点对兰州发展的制约也日益增强。2012年8月，位于兰州北部秦王川盆地引来了发展的春天，这里将是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区之后的第五个国家级新区，也是大兰州乃至大西部经济发展的核心动力区，是当下兰州最宜居、最具发展潜力的新兴居住城市。
邓理介绍，碧桂园集团，2013年与西部黄河第一都“兰州”结缘，2014年带着“五星级的家”正式进驻新区，在新区城市中轴线上打造了至高品质生活社区—“碧桂园·城市花园”。兰州新区巨大的城市发展潜力，与拥有22年造城经验的碧桂园集团，正在携手共建城市人居发展的全新未来！
碧桂园·城市花园作为碧桂园集团在西北打造的又一个项目，携22年经验扎根兰州，促进西部开发，助推新区发展。兰州新区承接东西，借鉴东南沿海城市新区的发展经验，强化区域市场经济中起到重要作用，更将是未来西部经济社会发展的重要增长极。
成立于1992年的碧桂园集团，带着国家的支持与期望，为城市建设发掘更多动力源，同时作为城市建设的一份子，能更加明确城市发展动向，站在城市的高度践行“建设者”的责任，打造至高品质的建筑产品。距今已汇集22年高端住宅开发经验，始终坚持“给您一个五星级的家”的开发理念，服务于客户。
2013年碧桂园集团厚积薄发实现合同销售收入1060亿元人民币，同比增长123%，首次进入“千亿军团”；
2013年，以削山造地、架桥通渠、城镇化规模开发的方式，打造的中国西部最美山水园林新城市——兰州碧桂园，如今已经让青白石片区的城市发展价值呈现，撬起了兰州大东城发展的未来。
2014年，承接成功经验，碧桂园在兰州新区开启的又一“城”，亦在开盘之际再创佳绩，3小时劲销230套，优质的五星产品赢得了广大消费者的认可，让我们对未来的开发将更有信心。
邓理表示，今天，我们有缘同聚一堂，和这么多专家学者、地产同行及广大的市民朋友共话兰州新区房地产的发展未来。在此，我们祈愿，我们能携手同进，在兰州新区这片热土上，为他的美好未来再添新力！
·问答·
在9月19日召开的“兰州新区晋升为国家级新区两周年暨兰州新区房地产发展峰会”期间，在座的各媒体还就兰州新区建设、新区房地产发展等相关话题、问题与在场的有关领导、企业界专家、学者进行了互动交流。
A.兰州新区是新丝绸之路上重要节点
兰州商学院经济学院院长张存刚
大西北传媒365房产记者提问兰州商学院经济学院院长张存刚：“请问张院长，您能详细介绍一下兰州新区在中亚的影响作用吗?”张存刚说，兰州向西发展，国家制定兰州新区向西发展战略。主要是因为兰州处于中国陆地版图的中心位置，兰州新区的中心位置也毋庸置疑。从新丝绸之路的发展战略来讲，甘肃也是极其重要的通道。
战略方面来讲，兰州新区作为向西开放的桥头堡具有多方面的优势。其一是能源通道方面，中西亚是世界能源聚集地，兰州新区可以和中西亚进行能源的交流。其二在农业方面，甘肃是农业大省，有着非常丰富的农林牧产品，而这些产业也正是中西亚地区缺乏的。其三我们还可以和他们进行旅游、文化的交流。
B.兰州新区将成为河西走廊的第五郡
大西北传媒集团CEO杨重琦
搜狐焦点兰州站总经理马志新提问大西北传媒集团CEO杨重琦先生：“请问杨总，您刚才在讲话中说兰州新区是河西走廊的第五郡，您能给我们详细解释一下这个新名词吗？”
杨重琦说，在历史时间中，河西走廊形成了四郡，分别是张掖、酒泉、武威、敦煌。而兰州是冷兵器时代的要塞，因此在兰州打造历史文化名城是有历史的重视感。随着时间的推移，新丝绸之路的进一步发展，兰州新区就是河西走廊的第五郡。
从地理区域来讲，上个世纪末，人类都走出大山走向海洋，都纷纷下海。房地产业也是紧跟这个潮流，好多国内大型房企开始打造沿海住宅。而如今的美国又快人一步，房地产商慢慢将眼光由海洋转向了大山，开始了山居的生活。兰州处于中国的内陆，新区的开发正好赶上了人类生活方式变化的节奏。
人常说，一个人要有大的格局大的思维。大西北传媒将兰州的楼市分为了八大板块，其中在兰州盆地中包含了6大板块，而在这六大板块中当中4个是老城改造区，用另一种说法就是这二十几年兰州就龟缩在老城区中，各种规划问题就显现。将于10月开通的兰新路把新区和老城区的距离缩短到50Km，这个距离在北京等一线城市发展中，其实不算远。在今天传统意义的发展下行之后，房地产已经形成了一个集生活方式、产业发展及城镇化相结合的新平台。
兰州新区发展成为河西走廊的第五郡，我有一个小建议。即就是兰州新区20几家房地产商要联合起来，而不是自己热闹，这样才会发展的更快。谢谢。
C.兰州新区是投资价值的洼地
甘肃电视台《家园》栏目的记者也在现场进行了提问，主要是关于如何解释碧桂园何以进驻新区及向外承诺的“五星级家”的概念。
作为本次峰会总冠名的企业，碧桂园西北区域营销总经理邓理进行了回答。他说碧桂园在兰州选址，不论是新区还是市区北城，都是结合自然地理区位，打造五星级园林。在城市功能的配置上包括教育等也是按照五星级的概念来打造。在客户最担心的物业方面，碧桂园主推五星级标准服务理念，给业主更好的服务。碧桂园城市花园占地12000亩，建设用地只有600亩，剩下的600亩就是营造的人居环境。不论是社区配套还是产业配套，都会建设成城市级住宅社区。
而且在新区项目的建设上，我们是一次性全开的开发速度。这么大的发展与新区作为城市发展的节点是分不开的。并且兰州新区因为有国家政策的支持、空港的效应等，在起步阶段都是具有投资洼地的价值。
■名词解释：
兰州新区碧桂园·城市花园：项目位于兰州新区核心发展地块，未来周边将规划医院、商业、娱乐等配套设施，是新区未来的行政中心、文化中心和商业中心。城市花园项目总占地约207亩，总建筑面积239353平方米，其中住宅总面积197863平方米，商业面积6590平方米，住宅总套数1559套，其中底层146套、多层45套、高层1368套。碧桂园是中国房地产十强企业，此次进驻兰州新区将会更进一步的提高兰州新区的人居体验。
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(责任编辑：鑫报)
