4月百城房价近半数下跌 房价降温明显

 

　　大西北网讯     中国楼市在4月份延续降温的态势。 中国指数研究院5月1日发布百城价格指数报告，今年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11013元/平方米，环比上月上涨0.10%，这是2012年6月以来连续第23个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.28个百分点。从涨跌城市个数看，当月55个城市房价环比上涨，45个城市环比出现下跌。当月，兰州主城区新建住宅样本均价下降为7479元/平方米，较3月的住宅样本均价7577元/平方米下跌了1.29%，下降98元。当月，兰州房价环比跌幅位居百城的第11位。

 

　　百城房价近半数下跌  房价降温明显

 

　　4月，百城中55个城市环比上涨，与3月相比减少8个，其中涨幅在1%以上的有11个，较上月减少1个；环比下跌的城市达到45个，数量较上月增加8个，其中跌幅在1% 以上的有16个，较上月增加1个。同比来看，全国100个城市住宅均价上涨9.06%，涨幅较上月缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。

 

　　全样本调查数据显示，2014年4月十大城市住宅均价为19640元/平方米，环比上涨0.39%，涨幅较3月收窄0.28个百分点。具体来看，南京环比上涨0.7%，涨幅居十大城市之首；上海、北京、天津涨幅在0.5%~0.6%(含0.5%)之间；重庆(主城区)、广州、武汉涨幅在0.5%以内；深圳、成都、杭州分别环比下跌0.17%、0.27%、0.58%。

 

　　跌幅居前十位的城市依次是，江阴、营口、汕头、南通、江门、泰州、西宁、潍坊、菏泽和台州。其中，江阴跌幅最大为3.19%。

 

　　西北三省会城市房价下跌     兰州房价降了98元

 

　　4月，兰州主城区新建住宅样本均价达到了7479元/平方米，较3月的住宅样本均价7577元/平方米下跌了1.29%，下降98元。4月，兰州房价环比跌幅位居百城的第11位。当月，兰州和株洲等6个城市房价跌幅在1%-1.3%之间。

 

　　4月，西北五省会城市中，除了西安和乌鲁木齐，其他三城市新建住宅样本均价均现下降。其中，西安4月房价环比上月仅微涨0.01%；乌鲁木齐房价环比上涨0.88%；西宁房价环比下跌1.58%，位列4月百城房价跌幅榜第7位；银川房价环比下跌1.12%。

 

　　指数研究院相关关人士指出，整体来看，一季度宏观经济增速下行，房地产市场表现欠佳，进入4月市场情况未明显好转。供需方面，开发房企迫于资金回款和去化压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象增多；但购房者对后市降价预期继续升温，进一步观望并放缓入市。在多方因素影响下，4月房地产市场表现“旺季不旺”，全国住宅均价与3月基本持平。