大西北网2月21日讯   为系统控制房地产市场不可预知的风险，保证市场健康、平稳、持续发展，2014年，甘肃将根据商品住房价格、空置率、销售量等指标，研究设定房地产预警线，以预防市场出现大起大落的异常状况。

 

　　随着多年来的持续上升和房价的居高不下，房地产市场已经积聚了越来越大的风险。2013年，李嘉诚分两次抛售了内地数百亿元的房产，在业界引起了极大反响。去年下半年以来房地产市场也出现了滞销现象，这一系列行为被相关专家解读为预示着房地产市场将出现相应调整。

 

　　资料显示，2012年12月份，兰州当月住宅均价为每平米6892元，至2013年12月份，这一价格上升为7844元，每平米上涨了952元，涨幅达13.8%，整体房价仍呈快速上涨态势。但这一涨幅的贡献主要体现在上半年，2013年下半年，房价的环比涨幅仅在0.50%～0.70%之间徘徊，而成效量却出现逐步萎缩的现象，兰州房价也出现了涨不动的状况。

 

　　针对兰州房市的这一现象，业内人士表示，作为资金密集型企业，房地产企业对资金市场的变化异常敏感，鉴于目前房价已经处于滞涨期，银行、依托等金融业已有开始加大对房地产企业的风险评估的趋势，这势必影响到房地产市场的健康发展，而房市的健康与否将直接影响当地经济的发展。

 

　　记者从省住建厅获悉，兰州及房价上行压力较大的城市，要继续从严落实差别化住房信贷、税收和限购等调控政策；住房需求量较小的城市，要注重消化存量,控制新开发总量，防止出现住房供求失衡；市场趋稳的城市要继续执行好既有调控措施，巩固调控成果。各地要继续严格商品房预售许可管理，建立健全商品房预售资金监管制度，将预售资金全部纳入监管账户，确保预售资金用于商品房项目工程建设。此外，还要着重加强房地产市场统计监测分析，密切关注房地产市场动态，依托开发管理、权属登记等系统以及相关部门，强化数据采集，整合信息资源，加强对房地产市场各项指标的分析和研判，为各级政府决策提供及时可靠依据。同时要根据商品住房价格、空置率、销售量等指标，研究设定房地产预警线。（更多关注请点击http://www.dxbei.com/n/chengshi）