西部城市发展要抢抓四大机遇

 

　　大西北网11月25日讯 昨日下午，由碧桂园西北区域项目部、经济观察报主办的2013年“西部新动力”首届兰州城市论坛在甘肃大剧院举行。博鳌亚洲论坛原秘书长龙永图、兰州大学副校长高新才、兰州理工大学土木工程学院院长朱彦鹏、碧桂园西北区域项目总经理渠晨曦等学者专家，与现场兰州市民共话西部、兰州城市发展。

 

 

　　作为论坛主讲嘉宾，龙永图在分析当前经济形势后认为，当前和未来的西部城市发展要抢抓四大机遇：要抓住城镇化的机遇，推进高质量的城镇化；要抓好高质量的工业化；要打造一批高质量的消费载体；要打造高水平的生活质量。

 

　　碧桂园主办这一论坛，也是在考虑如何从企业角度打造一个高品质、高质量的城市化，如何打造高质量的城市基础、住宅，如何通过高质量的环境来吸引人，实现城市的发展，满足人们追求美好生活质量的愿望。

 

　　龙永图：西部城市发展要抓四个机遇

 

　　论坛上，龙永图首先作了“当前经济形势与西部的发展”演讲。

 

　　龙永图在演讲中介绍，目前我国经济形势面临三个趋势：一是经济增速放缓；二是经济转型加快；三是全面改革开始启动。

 

　　龙永图介绍，经济增速放缓的原因，是政府主动将经济增速降下来。长远看，经济增速放缓应是好事，目的主要是解决经济发展中面临问题，比如环境问题等，也为改革留足空间。

 

　　经济转型加快，就是从经济增长重数量转移到更加重质量。即更加注重民生改善、社会和谐。对于转型加快，有人认为，是否要搞一些高端产业？金融业？是否又是一次新的产业升级？这其实是误解。龙永图认为，经济转型的基础要做好实体经济，只有在这一基础上才能更好的转型，转型的路径和方式是开放和开放的思维。

 

　　龙永图介绍，有些人认为，经济、产业转型期间，劳动密集型产业将淘汰，其实这也是一种误解。凡是与人衣食住行有关的产业，有竞争能力，有高技术武装起来的产业，都是朝阳产业，没有夕阳产业，只有夕阳的技术和夕阳的管理。比如石化行业，只要技术搞好依然可以成为清洁、环保产业，这些在世界上已经有人做到。

 

　　而对于全面启动改革，龙永图介绍，下一步将进一步转变政府职能，进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，将充分发挥企业和企业家的能力。

 

　　龙永图在分析当前经济形势后认为，西部城市发展要抢抓四大机遇：

 

　　第一个机遇就是要抓住城镇化的机会，必须要提高质量的城镇化。高质量的城镇化有几个标准：一是以人为本的城镇化，能够创造就业岗位，为进城农民和已在城市的人带来福利；二是必须是高质的城市基础设施；三是必须着眼于高素质城市居民的培养。

 

　　第二个机遇要抓好高质量的工业化，打造高质量的产业平台。产业化的进程离不开人才，在人才引进上要提供良好的环境。比如，宜居的生活环境，像碧桂园建设的兰州新城。当然还包括友善的、保护知识产权的、不排外的城市软环境等。

 

　　第三个机会是打造一批高质量的消费载体。随着经济社会的发展和人们收入的增加，城市要提供一批高质量的消费载体，像城市综合体的建设。

 

　　四是打造一个高水平的生活质量。特别是一些城市建设的标准，像清洁的空气、干净的水、安全的食品、和谐的社会环境等。

 

　　龙永图表示，碧桂园主办这一论坛，也是在考虑如何从企业角度打造一个高品质、高质量的城市化，如何打造高质量的城市基础、住宅，如何通过高质量的环境来吸引人，实现城市的发展，满足人们追求美好生活质量的愿望。

 

　　高新才：碧桂园在荒山上拓展居住新天地

 

　　“甘肃在经济上属于国家的排名靠后省份，属经济欠发达地区，但是在发展中有一个后发优势，发展潜力大，但是近些年，与周边省份比较，还是存在差距。”兰州大学副校长、甘肃省社科联副主席、著名区域经济学家高新才表示，为进一步顺应民心加快发展需要，2012年，我省决定实施“3341”项目工程，打造三大战略平台、实施三大基础建设、瞄准四大产业方向，确保到2016年全省固定资产投资规模超过1万亿元。

 

　　众所周知，打造三大战略平台，就是打造以兰州新区开发建设和循环经济示范区建设为重点的经济战略平 台，以华夏文明保护传承和创新发展示范区建设为重点的文化战略平台，以国家生态屏障建设保护与补偿试验 区为重点的生态战略平台。实施三大基础建设，就是要深入实施交通提升、信息畅通和城镇化建设，重点建设 一批事关当前和长远发展的基础设施项目。瞄准四大产业方向，就是要把培育壮大战略新兴产业、特色优势产 业、富民多元产业、区域首位产业，作为全省各地因地制宜、齐头并进、共同发力的产业方向和工作格局。

 

　　在谈起我省未来发展的强劲蓝图时，高新才特别谈到了我们所居住的这座城市——兰州，及备受关注的兰州新区。在他看来，在大蓝图的发展下，兰州及兰州新区当积极发展自身作用，找好定位。其中，兰州新区国 家给予了四个定位，西北地区重要经济增长极，带动区域经济增长发展；国家重要产业基地；承接东中部产业转移示范区；国家向西开发的平台。他表示，新区的四个定位让我们进一步看到了新区与产业的关系，是一个 生产、发展产业与经济的区域。说及此，高新才重点提到了“碧桂园”这个名字。在他看来，兰州的地理位置 是两山夹一河，空间太小，荒山多，但是碧桂园在荒山条件下，拓展出了一个新的生活的新天地。结合兰州新区与兰州的定位，他认为新区更多偏重于生产，新城更多的偏重于生活，国家级新区发展了，但是我们也需要 一个好的新城，这是兰州市民所需。

 

　　朱彦鹏：碧桂园创造兰州造城新模式

 

　　“我在兰州生活了很多年，又是做土木工程的，对兰州还是比较了解的。” 简洁明了的几句话，道出了兰州理工大学土木工程学院院长朱彦鹏对兰州这座城市的所感。“兰州两山夹一河，人口居住密度高，仅城关区人口密度与香港相当。兰州下一步发展该怎么走，众说纷纭。” 朱彦鹏说，兰州缓解城市拥挤，让兰州人生活的环境好交通便利只有走北扩和东扩之路。北扩兰州的北面大部分是低丘缓坡、荒山秃顶，外地人看来这里不适合居住。但是兰州作出重大 战略，就是在北面计划低丘缓坡造地将近220平方公里，相当于现在兰州市区已经建设的面积，造出这些地的主要目标是提高兰州市的生活质量，缓解城市交通压力。

 

　　提及此，作为一个土木工程方面的专家，朱彦鹏语重心长的说：“碧桂园有决心，有勇气选择兰州这个地方，实在让人很敬佩。”他感叹到：“如果作为一个局外人，北面的荒山秃顶，怎么样变成花园式居住小区，或者是花园式城区，让人无法想象。但是作为我，尤其是从事的土木工程，我要说的是兰州的黄土是湿陷性黄 土，如果处理不当，后患比较多。但是处理到位，建高层绝对没有问题。在工作中，我看到，碧桂园用挖山挖 出的地盖房地，填出来的地做景观、搞绿化，已经平整出的区域我已去过两次，已发生了天反复地的变化。于 此同时，还积极参与兰州市的交通基础设施建设，这里今后的交通也比较便利。今后，人们不仅生活在花园中，而且交通便利，同时由于该地域海拔高，空气质量也相对较好。”

 

　　朱彦鹏满怀希望的肯定到，碧桂园有勇气在这里搞如此大规模的建设，开发出一个宜居的天地，今后将为房地产商在兰州市北面搞开发建设，竖立出了好榜样，开辟了样板，给大家以勇气。朱彦鹏特别提到：“为了做好土质方面的工做，碧桂园听取了兰州市众多土木工程方面专家学者的意见与建议，让我们相信这里的房子 是有品味、高质量的房子，有着好的前景。”说道激动处时，朱彦鹏更是感叹到，碧桂园在荒山秃顶上，不仅 为这座城造出了一片绿地，更给兰州这座城造了很多别墅让兰州人可以在不久的将来享受别墅生活。今后，这座城将通过碧桂园的引领，使得兰州发展出现新模式，兰州人们的生活不断得到提高！

 

　　渠晨曦：碧桂园兰州新城是对主城区功能的一个外移

 

　　碧桂园西北区域项目总经理渠晨曦介绍，能否将碧桂园在南方取得的成功模式移植到西北来，能否在西北黄土高原上建设新城市，是碧桂园的一个西北梦。去年9月，企业一把手来到兰州山坡上考察后，当天下午就决定签约碧桂园兰州新城项目，随后便汇集了各方面专家，研究如何在黄土高原上造城，如何将从全国各地买来的草、树在黄土高原上种活，如何在湿陷性黄土上盖房子。在一期建设中，我们把80公分的桩基打到60—80米深；我们从世界上引进先进的城建管沟技术，确保新城雨水不渗，并把所有管线集中装在一起，既安全又便于检修……一年下来，我们就把原来的荒山建设出城市绿洲的气息。

 

　　渠晨曦介绍，去年11月，他从银川来到兰州，来到兰州就有两个问题：总部领导为何会选择这里？兰州的这个项目能成功吗？今年10月，兰州项目一开盘就实现50个亿的销售量。

 

　　渠晨曦表示，碧桂园在黄河北打造兰州新城，除了房价优势、品质优势外，还是对兰州主城区功能的一个外移。

 

　　碧桂园兰州新城项目负责市场销售的经理邓理介绍，今年4月，他从总部来兰州后就了解到兰州是一座两山夹一河的城市，人口密度大，交通、居住环境和未来发展环境都很受限制，因此，在兰州利用周边山地资源建设新城，不仅仅是一个地产项目，而是在建设和运营一个新的城区，这么大的一个盘，是城市扩张的一个内容。

 

　　邓理介绍，碧桂园兰州新城从一开始就注重配套先行，交通、教育、生活、居住环境都及时先行，比如一期项目规划是1800亩，但建设用地只有800亩，剩下的1000亩都是用来建设绿地和公共道路。这也是项目取得成功的重要原因，也是碧桂园促进兰州城市发展的重要内容。（更多内容请点击大西北网http://www.dxbei.com/n/chengshi/）