大西北网9月22日讯 据《西部商报》报道，8月，兰州新建商品房价格又创新高。9月18日，国家统计局发布8月份全国70个大中城市房价变动数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市有66个，同比上涨的城市有69个。当月，兰州新建商品房价格环比上涨1.2%，同比上涨7.1%，连续10个月同环比“双涨”。
　　
　　全国 房价环比涨幅收窄
　　
　　国家统计局数据显示，8月份70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格唯有温州同比下降2.3%，而余下69个城市房价都不同程度上涨，其中北京的同比上涨幅度最高，涨幅高达19.3%。从环比数据看，70个大中城市中，环比上涨的城市有66个，持平的城市有2个。
　　
　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据认为，8月份房价上涨出现了新的特点：一线城市和二、三线城市房价变动差异较大，且环比涨幅略有收窄。同时，刘建伟称，尽管今年8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比大都仍在上涨，但从今年3月份以后，70个大中城市中大部分城市的房价环比涨幅逐月略有下降。初步测算，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。
　　
　　兰州 新房价格涨幅扩大
　　
　　数据显示，8月份，兰州新建商品房价格环比上涨1.2%，比上月扩大0.7个百分点；同比上涨7.1%，比上月扩大1.2个百分点，这已经是自2012年11月以来，连续第10个月环比同比“双涨”态势。
　　
　　记者整理发现，今年前8个月，新建商品房同比涨幅一直在上升。1~7月份，兰州新建商品房同比涨幅分别为：0.5%、1.4%、2.7%、3.6%、4.2%、5.4%、5.9%；环比涨幅分别为：0.4%、0.9%、1.1%、0.8%、0.6%、1.1%、0.5%。
　　
　　房价上涨，一点也不影响成交量，“量价齐升”也是兰州楼市的一个明显特征。根据兰州市住房保障和房地产管理局网签数据粗略统计，9月1日至9月20日，兰州新建商品房成交量已经超过了1300套。
　　
　　二手房环比下跌0.2%
　　
　　统计数据显示，二手房市场与前一月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有7个，上涨的城市有58个。环比价格变动中，最高涨幅的是深圳，为1.6%。
　　
　　8月份兰州二手房价，同比上涨1.2%，比7月份缩小0.2个百分点；环比下跌0.2%，比上月缩小0.6个百分点，而环比也是西北五省会城市中唯一下跌的城市。
　　
　　记者从二手房中介公司了解到，随着7、8月份各大新楼盘的上市推广，对二手房市场的交易产生了一定影响，加之很多新楼盘推出的优惠措施，对二手房市场也有一定抑制因素。
　　
　　分析
　　
　　兰州房价上涨主要是地域因素所致
　　
　　兰州大学社会与经济发展研究中心副主任林柯认为，3月份，国家层面的“新国五条”虽然出台，但二、三线城市并没有没有出台具体的的实质性政策，因此，从近几个月全国房价走势看出，房价完全没有受到影响，而是总体继续呈上升态势。兰州房价上涨态势明显，主要是地域因素所致。
　　
　　随着房交会的即将开幕，众多房企已经在摩拳擦掌备战“金九银十”，而这一时段的楼市成绩，也被普遍看作下半年整个楼市的风向标，多数开发商会选择在这个黄金季节放量，兰州近期将有十余个楼盘集中亮相。
　　
　　林柯表示，从近年来房价趋势看，信贷供应和偏少的土地供应也会致使房价上涨的因素在下半年继续产生影响，调控的目标是抑制房价上涨而不是降价，如果地方政府不出台调控楼市的长效机制，房价上涨的趋势依然难以抑制。 (责任编辑：张云文)