无房或家庭人均住房面积低于13平米可申请

 

　　大西北网9月11日讯  记者昨日获悉，《兰州市公共租赁住房管理办法》(以下简称《办法》)11月1日起执行，凡本市城镇中低收入住房困难家庭、引进人才、大专院校及职校毕业新就业两年以上的学生和稳定就业3年以上外来务工的四大类无住房人员，均可申请40至60平米或90至120平米的公租房，其价格要比同地段房租低一半。无房或家庭人均住房建筑面积低于13平米的在申请之列。

 

　　《办法》已经兰州市政府常务会议讨论通过并下发，今年11月1日起施行。《办法》规定，公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。成套建设的公共租赁住房套型建筑面积应当控制在60平方米以内，以宿舍形式建设的则控制在40平方米以内。为引进人才建设的公共租赁住房，套型建筑面积控制在90平方米以内，配建比例不超过公共租赁住房总量的30%。为政府引进的特殊专业人才建设的，套型建筑面积控制在120平方米以内。

 

　　此外，公共赁房应按栋或按单元集中安排。建成后要达到基本设施完善、功能齐全，具备基本入住条件。申请公租房应具备以下三个条件：家庭人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入两倍以下；无房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米；申请人年满18周岁者。此外，政府引进的特殊专业人才，在本市工作的全国、省部级劳模、英模，荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭，申请政府建设的公租房不受收入限制。企事业单位利用自有土地建设的公租房，供应对象的认定标准由企事业单位书面提出申请，经市住房保障管理部门核定后，由企事业单位安排符合核定标准的供应对象办理入住手续，并报市住房保障管理部门备案。

 

　　申请流程过程中，不同的申请对象有不同的申请办法，基本可分为三种情况：暨城市中低收入住房困难家庭申请公租房，类似经适房的流程，须向其户籍所在地的街道办事处(镇政府)提出书面申请并提交相关材料，经核查公示等环节后，发放《兰州市公共租赁住房租赁资格证》，申请者被列入公共租赁住房轮候对象，参加配租摇号；企事业单位无房职工和外来务工人员申请政府建设的公租房，由单位统一组织，向本辖区的住房保障管理部门申请，并经其审核；各级政府引进人才申请政府建设的公租房，由各级人社部门向本级住房保障部门统一申请，并经其审核。

 

　　公租房租金标准，统一由市物价部门会同市住房保障管理部门、市财政部门核定，原则上应当控制在项目所在地段住宅租赁市场价格的50%—60%。租金实行动态调整。公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事经营性活动。因就业、子女就学等原因需要调换的，经所有权人同意，承租人之间可以互换自己的公租房。其中，租赁合同期限最长5年，合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需继续承租的，应在合同期满前3个月内提出申请，经区、市住房保障管理部门审核符合条件的续签租赁合同；承租家庭不符合承租条件暂时不能退出承租住房的，租赁合同期满后给予6个月过渡期，过渡期内参照同地段普通商品住房市场租金收取租金。逾期仍拒不退出的，承担相应的违约责任。

 

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