土地市场5月或迎供应高峰

时间:2013-05-06 12:53来源:大西北网 作者:新华社 点击: 载入中...

 

          新华社北京5月6日新媒体专电   “国五条”实施满月,多个重点城市住房市场遇冷,成交量大幅下滑。与此同时,作为与住房市场直接关联的土地也进入冷冻期,多地土地出让金较年初大幅下挫。

           中指院最新数据显示,4月,全国300个城市共推出土地3229宗,环比增加58%,同比增加7%。但与之相对的是,土地成交方面却显下滑趋势,全国300个城市共成交土地2153宗,环比减少17%,同比减少9%。

           从土地出让金来看,以北京为例,中原地产市场研究部统计数据显示:4月全月北京土地市场成交6宗土地其中住宅地块2宗,合计土地出让金仅为67.8亿元,继续远低于今年年初。但今年来,北京前4个月土地出让金已经达到了547 .7463亿元,同比涨幅高达306%。

          而杭州4月的土地出让金也仅收入52.56亿元,创2013年以来月度出让金最低值。

        中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌在接受记者采访时表示,土地成交下滑一方面是受“国五条”及细则调控政策的影响,另一方面是供给不足。

         顾云昌认为,土地出让金骤减,使地方财政压力陡增,加大地方政府后期推地动力;另一方面,在加大土地供应的调控政策要求下,也会进一步加大推地力度。

          伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计,2013年土地交易量不会比2012年少,5至6月各地还将迎来一轮土地供应高峰。

        不过,值得注意的是,汉宇地产市场研究部分析师张颀指出,尽管今年上半年多地经营性用地供应放量明显,但相比商用地块,住宅用地供给仍存在明显不足。           近月来,土地溢价依然居高不下。例如,4月9日,北京市鲁谷地块以高达174%溢价率拍出,其后两天,4月11日,福州泰禾房地产开发有限公司以19.3亿元中标通州台湖地块,溢价率高达112%。

        顾云昌指出,应警惕土地市场的再次升温影响购房者预期。他认为,地方政府应把握推地节奏,以免土地市场交易温度变化给市场带来错误信号。另一方面,地方政府应及时推出限价地、限价房以平抑市场价格。(完)

 
 

(责任编辑:张云文)
>相关新闻
  • 【下半年经济工作怎么干】保障市场供应和物价基本稳定
  • 经济观察:创新驱动市场多元 中国外贸动能足
  • 一季度全国农村网络零售额超三千五百亿元 我国农村市场潜力深
  • 以存量改革推动资本市场健康发展
  • 以增量优化激活资本市场一池春水
  • IMF货币和资本市场部部门主管:中国政府稳定金融风险举措积极
  • 顶一下
    (0)
    0%
    踩一下
    (0)
    0%
    ------分隔线----------------------------
    推荐内容
    网站简介  |  保护隐私权  |  免责条款  |  广告服务  |  About Big northwest network  |  联系我们  |  版权声明
    陇ICP备08000781号  Powered by 大西北网络 版权所有  建议使用IE8.0以上版本浏览器浏览
    Copyright © 2010-2014 Dxbei Corporation. All Rights Reserved