土门墩街道地处七里河区中西部，辖区面积3.2平方公里，向东，离兰州西站仅3.5公里，距离兰州火车站10公里。向西，离三滩不足10公里，东西贯穿兰州市七里河西津西路312国道。当下土门墩已经成为仓储、物流的聚集地。随着时间推移和商业业态的变化，现在的土门墩商圈将面临转型为中央商务区，今年七里河区政府要力争土门墩拥有9.05亿元的固定资产投资，目前土门墩有20多个拟建和在建项目火热进行中。在未来，土门墩将告别陈旧面貌真正变成“洋土门墩”。


土门墩有“新”气


　　记者沿着西站向土门墩方向走去，车流中穿梭着不少装满钢材的大货车缓缓驶入钢材市场的库区，由于车多路窄使整条马路拥堵不堪，被堵车辆排成长龙缓缓移动，远远看去像一条长龙蜿蜒盘卧在西津路至秀川路上。“每天这里都要通过上百辆运送钢材的货车，交通实在有点乱。只有增派警力，车才走得快些。”正在值勤的七里河交警大队张顺先副大队长对记者说。在钢材市场的库区里，大型龙门吊上下移动，卸货中钢铁相互碰撞发出“叮当”的刺耳响声，眼前蜗牛般行走的车辆，让人顿时感到心烦乱意。路途中，一间间低矮破旧的老厂房和周围一幢幢装修时尚典雅的商务楼形成强烈对比，原本土气的土门墩由于一些高楼的崛起给这里带来了一些活力，也让记者眼前一亮。


　　来到土门墩一家美食餐厅，走廊和屋顶错落镶饰有各个不同的经典名画。记者看到，在豪华餐包厢内，精致的餐具在射灯的照射下发出金灿灿的光芒，大气的雕龙椅使整个包厢显得气派尊贵，包厢墙上是巨幅山水画。服务员面带笑容招呼着客人入座，忙碌有序地场面让记者赞叹不已。


土门墩变身商务区


　　今年，兰州市七里河地区控制性详细规划方案中这样定位土门墩：土门墩结合西客站建设以商务、办公、商业居住等功能为主，装备制造业协调发展，成为七里河城市新的综合服务中心，形成兰州市商业金融新经济区。如何做呢？昨日记者走进土门墩街道进行了采访。


　　土门墩街道办事处李元军主任，是一位多年从事街道基层工作的“老人”，在他办公桌的案头上总放着一沓沓工作材料，辖区有多少家企业，几家幼儿园？大到招商立项，小到邻里关系，对李元军而言再熟悉不过。他说，今年土门墩将引入20多个招商引资项目，已有14个项目顺利开工，其中包括：甘肃宏业绒毛加工厂综合楼建设：拟投资7000万元建设集商铺住宅于一体的综合楼，该项目拆迁工作已完成；总投资7000万元，建筑面积25300平方米的兰州宏建建材有限责任公司经济适用房项目已开工建设；兰州宏建建材有限责任公司铂金文化国际广场也将投资，一是要投资10亿元建铂金公馆，二是计划投资12亿元在原有土地的基础上进行搬迁改建为铂金国际文化商务中心，现在两个项目还在筹建之中；另外，兰州兰海物流股份有限公司也有大动作，西区商场将改造为集餐饮、办公一体化的现代商贸交易市场，建筑面积2.6万平方米，计划总投资30000万元，现已累计完成20817万元，剩余投资9183万元，主要用于建设电子商务中心，现在由甘肃众邦公司及甘肃理工大学帮助设计；建设工期3年的兰州现代医疗器械专业市场（一、二期）工程已达成意项，区招商局还引资兰州明辉实业有限公司投资项目，建一期集办公、商铺、宾馆于一体综合楼10层，现已封顶。


　　郑先喜是土门墩街道的党工委书记，凭借着多年来对基层的熟悉程度，他对土门墩未来的发展心里早有一本账。他说，未来土门墩将从5块区域进行发展延伸：首先，东南部区域构造三大市场、实施两项改造。三大市场即国际机电物流中心、以宏业绒毛加工厂为主的新型物流综合市场、西部粮油交易中心。两项改造即三角线周边、铁路专用线以南、综合枢纽线以北、河洪道沿线的棚户区改造，土门墩粮库、新兰面粉厂的旧城改造。其次，东北部区域主要打造集贸交易中心、宾馆、商务休闲为一体的贸易中心。接着，西南部区域利用兰通厂整体迁移，原厂区实施棚户区改造项目，建成新的住宅小区。再次，西北部区域发展南河道旧城改造，营造良好的人居商住环境。最后，南部区域建立以兰州物资供应站为主的物流功能区。


依托马滩开发吸引商机


　　七里河区委常委、副区长刑磊说，西客站总规划8平方公里，其中3平方公里属土门墩地区，5平方公里属西站处，土门墩将利用建西客和开发三滩的优势带动自身发展。首先，西客站的崛起必将给土门墩带来人流、流物和资金流，从而推动餐饮、宾馆酒店三产发展；而三滩开发为土门墩成为新的经济带提供了基础。去年7月6日，计划总投资40亿元的“兰州老街”建设落户三滩，规划用4年时间建成全长3公里的“兰州老街”，三滩在四年时间里也要建设集大型家居生活广场，五星级酒店、高档住宅、国际公寓、文化休闲广场为一体的城市商业综合体。未来，西客站、土门墩、三滩遥相呼应将成为兰州市新的经济带。   


众商家看好未来商机


　　对于土门墩新经济代的产生，一些商家自然将迎来历史发展机遇。土门墩桥西兰州丽雅德宾馆是一家去年才开业的高档宾馆。总经理贺萍对于早投资土门墩商圈的受益显得一丝得意。她说，公司投资在土门墩开高档宾馆主要考虑在未来受益。因为将来土门墩的东面兰州要建西客站，西面要开发三滩，处于中间位置的土门墩即是人流、物流、资金流的区域，也是商家的必争之地。尤其是土门墩附近出差人群多，但缺乏高档宾馆，选址在此开宾馆后生意比较乐观，51间客房几乎每天要入驻30多间，一天收入就达4000元钱。江西赣州商会一位负责人在接受记者采访时说，商会准备在土门墩建一个医疗器械市场，因为在兰州还没有形成专业的医疗器械市场，而土门墩西面有销售西药为主的小西湖医药市场，土门墩还有大信药业专业市场，唯独缺少医疗器械市场，选择在土门墩主要是考虑东西呼应，连片带动的效意，现在选址工作正在进行中。土门墩街道李主任说，土门墩正在转型的商气已初现端倪，现在投资7亿元正建的机电城、水暖城商铺从最初每平米8000元的价格已上涨至每平方米1.5万元，土门墩成为寸土寸金黄金地后，即要保留原有的物流业商气，又要积极推进三产发展，利用项目推进形成新的经济体。 
(责任编辑：鑫报)