新华调查
 

廉租房“建而不分”为哪般？
 

——山西兴县廉租房长期闲置情况调查
 

    新华网太原１月１７日电（记者叶健）记者近日在山西兴县采访时，发现了一件令人不解的事：国家扶贫开发重点县兴县近年来房价飞涨，群众购买商品房改善居住条件越来越难，２０１０年好不容易盖起了一栋廉租房，但“建而不分”闲置至今。
 

    一方面是许多困难群众居住条件差，一些人甚至住在危房里，另一方面却是新房长期空置。许多群众感到不满，质疑有关部门工作效率低下、不作为。
 

    建成一年半至今未分配廉租房成“摆设”
 

    福临家园是兴县为数不多新开发的成熟社区，有几百住户。年关将近，走进福临家园，只见人来人往，一片祥和热闹的景象。然而在小区中有一栋５层楼高的房子，４个单元的大门却是紧锁着，与周边人来人往的环境格格不入。从窗外观察，屋里没有装修，落满灰尘，显是无人入住的空房。
 

    据物业人员介绍，这栋房子是兴县的廉租房项目，有９３套住房，２０１０年６月建成至今，一直空置着。兴县房管中心向记者证实，兴县的保障房只有廉租房项目，目前廉租房共有２４１套，其中在建的１４８套，福临家园的９３套建成于２０１０年，是兴县唯一已建成的廉租房。
 

    ２０１０年建成的房子，完全具备入住条件，却为何到了２０１２年还没有分到老百姓的手中？
 

    对此，兴县房管中心主任胡喜平向记者坦承：２０１２年５月第二批１４８套房子将盖好，原计划是到时再统一分配，但现在看，时间确实拖得有点长了，修起来不分也确实不行，老百姓的意见很大，多次向县里领导反映过。他解释说：一是分房压力太大，“要房子的人太多了，每天都有太多的人来找，目前有３００多户申请要房子”；二是个人的身体原因，“２０１１年６月到９月，我在太原市住了３个月的院，把分房的事儿给耽搁了”。当记者询问有无分配方案等有关材料，胡喜平表示，目前还没有，听说太原市的公开摇号经验成熟，近期将去取经，回来后形成方案。

    群众改善居住条件愿望迫切
 

    与新建成的廉租房白白空置一年半形成鲜明对比的是，兴县许多群众住房困难。
 

    与福临家园一墙之隔有一排建于六七十年代的平房，住着５户原兴县化肥厂的退休老职工。６１岁的闫继平和妻子、８５岁的老母亲住在一个４０平方米房子里。家里只有一个炕，３口人就挤在一起睡。他还有两个儿子，正在外打工，由于没地方住，他们每次回到家只能在外租房。
 

    闫继平告诉记者，他们住的房子不仅面积小，而且还是危房。“这一排平房本来就是建于六七十年代的简易房，２０１１年，有开发商在这栋房子后面无证强行盖楼，楼间距只有１.５米，打地基时造成这排房子出现多处裂缝，让人害怕。我们想搬家，但是一家３口每个月就靠着我１５００元的退休工资过活，买不起也租不起，没地方搬。而福临家园的廉租房盖起来好几年了，却不让人住，实在让人想不通。”
 

    邻居高马栓居住面积有５０平方米，他的房子同样出现了裂缝、掉土等现象。他说：“不让人住的原因据说是要房子的人太多，但是政府应该分批解决，而不是一边空着房子，一边让好多人苦等着。”
 

    像高马栓等人一样强烈希望改善住房的群众不是个别现象。记者看到，兴县县城大多数的居民住宅都是平房或者是二三层楼高的楼房，居住环境较差。此外，兴县近年房价飞涨，均价突破３０００元，最高达到了４０００多元，这已达到或接近山西省会太原市郊区的房价，而作为国家扶贫开发重点县，兴县２０１０年城镇居民可支配收入１１１１５元，农民人均纯收入只有２０５０元，许多群众因此“望房兴叹”。
 

    完善制度加强监督杜绝“关系”影响
 

    兴县廉租房“建而不分”引发了多方质疑。兴县居民雷志明认为，一年半分不了９３套房子，至今没有动静，今年能否分下去还是个未知数，有关部门这是典型的不作为。
 

    太原市房地局有关负责人认为，受供不应求等因素影响，保障房分配需要一定的周期，但在民生需求如此迫切的情况下，一年半分不下房子是不正常的，其理由也难服众。３００户申请９３套房子，从技术层面来讲并不难，比如，太原市的经适房是２万户申请４０００套，由于采用了公开摇号、电视现场直播等方式进行分配，群众就心服口服。好的分配办法有，看你用不用。至于把个人身体作为原因就更说过去了。

    事实上，记者在调查中了解到，兴县许多群众认为真正的根源在于“关系户太多”，主管部门很难协调各方面关系，“不是没有办法，而是‘人情关系’复杂不好分”。雷志明等人说，兴县县城小，许多人或多或少都有点关系，一共９３套房子，一些干部的亲属、朋友都分不过来，给了这个，得罪那个，给了那个，得罪了这个，怕惹麻烦，怕得罪人，所以最好的办法是先拖着，这是根本原因。胡喜平在接受采访时承认：“目前申请的３００户是在还没有进行公示的情况下申报的，如果公示了，将会有更多的人申报，分房压力会更大。”
 

    中国房地产协会顾问袁纶华、山西省住建厅有关负责人等表示，当前全国各地都在大力建设保障房，近年内将有一大批保障房陆续建成，“兴县案例”是少数现象，但也透露出一些苗头性问题：越到基层，越容易受到人情因素影响，所谓“小城市拼爹”。相较于大中城市，一些基层地区在分配过程，由于监督相对缺乏，更容易受人情、关系影响，从而滋生种种问题。建议有关部门对已建成的保障房分配时限作出明确，杜绝类似的无限期拖延现象。各地应完善制度，加强监督，采用科学、合理、透明、公平的分配方式，将保障房及时分配下去，将好政策落实好，把好事办好。